Bodenrichtwertkarte
Die Bodenrichtwertkarte stellt durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens auf der Grundlage der Amtlichen Stadtkarte 1:25.000 dar und wird jährlich gemäß § 196 Baugesetzbuch vom Gutachterausschuss beschlossen.
Der Bodenrichtwert gilt je Quadratmeter Grundstücksfläche, ist auf ein lagetypisches Grundstück einer Zone bezogen und aus aktuellen Kaufpreisen unbebauter Grundstücke abgeleitet. Dieser Richtwert vermittelt ein zutreffendes Bild der Wertigkeit nur für Grundstücke, die in ihren wertbestimmenden Eigenschaften mit dem Richtwertgrundstück hinreichend genau übereinstimmen.
Abweichungen in Lage, Größe, Art und Maß der baulichen Nutzung und des Erschließungszustandes sind durch Zu- und Abschläge an den Bodenrichtwert zu berücksichtigen.
| 970 | = | Wert in EUR / m² Grundstücksfläche |
| 1,5 | = | gebietstypische GFZ (Geschossflächenzahl) |
| W-IV- 40 |
= | Wohngebiet mit IV-geschossiger Bebauung und 40 m Grundstückstiefe |
Die Bodenrichtwertkarte beinhaltet ca. 175 Werte für das Stadtgebiet und zusätzlich auf einem Kartenausschnitt ca. 40 Werte für die Innenstadt. Sie kostet 55,00 Euro und ist beim Service Center des Vermessungs- und Liegenschaftsamtes, Brinckmannstraße 5, 40225 Düsseldorf, erhältlich. Auskünfte aus dieser Karte werden von der Geschäftsstelle mündlich (kostenfrei) und schriftlich (28,00 Euro pro Wert) erteilt.
Bodenrichtwerte erhalten Sie auch im Internet ( BORISplus), dort kostet ein standardisierter Auszug nur 6,00 EUR.