its privacy monastere

Entwurfsansicht der geplanten Bebauung

Preisgekrönte Architektur mit innovativem Energiekonzept

Auf dem 18.000 qm großen ehemaligen Gelände der Stadtwerke Düsseldorf "An der Piwipp" in Düsseldorf-Unterrath wird Mitte dieses Jahres 2009 mit dem Bau des neuen Wohnresorts "its privacy monastere" begonnen. Der Neubau des Quartiers erfolgt auf der Grundlage des Entwurfs von Architekt Jörg Toepel, dessen architektonische und städtebauliche Qualitäten sowie die zukunftweisende Nutzung erneuerbarer Energien im Jahr 2006 im Wettbewerb der Stadt Düsseldorf und der Stadtwerke Düsseldorf mit dem 1. Preis prämiert wurden.

Im Wohnresort "its privacy monastere" entstehen in den kommenden zwei Jahren 67 Wohneinheiten mit Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zwischen 41 und 220 Quadratmetern Wohnfläche. Nach Süden, zur Straße "An der Piwipp", wird das neue Quartier von einer 50 Meter langen und 4,50 hohen Klimawand begrenzt. Nach Westen bildet der Grüngürtel des Kittelbachs eine natürliche Grenze, nach Osten die doppelreihige Allee mit zum Teil altem Baumbestand, über welche das Wohnresort erschlossen wird. "Der Inselcharakter des neuen Quartiers spricht besonders Familien und Lebenspartner an, die sowohl die Nähe zur Stadt suchen, aber auch in einer naturnahen Atmosphäre leben wollen, die Ruhe und Erholung verspricht", betont Architekt Jörg Toepel.

Entwurfsansicht der geplanten Bebauung

Einzigartiges Energiekonzept in Düsseldorf spart bis zu 40 Prozent Heizkosten

Kern des Wohnprojekts ist das innovative "Triple Energy"-Konzept der Düsseldorfer Stadtwerke, bestehend aus einer Ressourcen schonenden Kombination aus Geothermie, Klimawand und modernen Aquiferwärmespeichern. Als Wärmequellen werden ausschließlich Erdwärme und Sonnenergie genutzt. Die 39 Wohnungen werden zentral an eine erdgekoppelte Wärmepumpenanlage angeschlossen. Die Klimawand im Süden des Quartiers ist mit dunklen, nicht reflektierenden Flächenabsorbern aus Stahlplatten ausgestattet und dient der Gewinnung von Sonnenenergie zur Warmwasserversorgung. In den Sommermonaten anfallende überschüssige Sonnenwärme wird in eine mit Wasser durchsetzte Kies-Sand-Schicht im Erdreich, den so genannten Aquifer geleitet und dort bis zur nächsten Heizperiode gespeichert. Die gespeicherte Wärme ergänzt dann die Heizwärmeversorgung der Wohnungen durch Erdwärme.

Jedes der 28 Einfamilienhäuser erhält eine eigene, unabhängige Geothermieanlage mit Erdwärmesonde und Wärmepumpe. Nach Berechnungen der Stadtwerke Düsseldorf können durch den umfangreichen Einsatz erneuerbarer Energien in dem neuen Wohnquartier insgesamt knapp 100 Tonnen CO2 pro Jahr eingespart werden. Gegenüber einer Wärmeversorgung mittels herkömmlicher Erdgas-Brennwerttechnik führt das zu einer Heizkostenersparnis von bis zu 40 Prozent.

Entwurfsansicht der geplanten Bebauung

Vielfältige Wohnformen mit außergewöhnlicher Qualität

Das Angebot umfasst acht individuell gestaltete Stadthäuser und Eigentumswohnungen mit variantenreichen Grundrissen. Allen Wohnangeboten ist gleich, dass ihre Innenräume durch eine großzügige und offene Atmosphäre geprägt sind. Gemeinsames Merkmal aller Häuser bildet die moderne Architektur mit zum Teil bodentiefen Fenstern und einer qualitativ hochwertigen Innenraumausstattung. Einheitlich gestaltete Außenanlagen in der Verbindung von privatem und öffentlichem Grün stärken das homogene Erscheinungsbild des Quartiers, für das eine eigene Gestaltungssatzung entwickelt wurde.

Entwurfsansicht der geplanten Bebauung

Freiraumgestaltung

Modern gestaltete Außenräume entlang der Allee und die autofreie Promenade mit ihrer Baumreihe im Innenbereich tragen zur besonderen Qualität der neuen Wohnanlage bei. Wasserspiegel, großzügige Freiräume und eine klare Architektur sind die bestimmenden Elemente der städtebaulichen Planung von its privacy monastere. "Ein wesentliches Merkmal", so der verantwortliche Projektentwickler Hans Burow, "wird der Hausbaum sein. Jedes Haus soll seinen eigenen Baum erhalten, ein Symbol für den Bezug zwischen Natur und Architektur." Alle Wege in monastere führen entlang der baumbestandenen Promenade zum zentralen Platz. Hier entwickelt sich im Schatten großzügiger Baumreihen und am angrenzenden Wasserspiegel der nachbarschaftliche Mittelpunkt von monastere.