Wohnanlage Solarsiedlung Garath

Foto Wohnbebauung (1. Bauabschnitt)
©Landeshauptstadt Düsseldorf, Stadtplanungsamt

Im südlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegenen Stadtteil Garath errichtet die Rheinwohnungsbau, neben der bereits realisierten Solarsiedlung am Medienhafen, eine zweite Solarsiedlung.

Nach Auslobung eines interdisziplinären Architektenwettbewerbs in 2005 wird seit 2008 die städtebauliche Erneuerung des Stadtteils Garath vorangetrieben.

Das aus den beiden Siegerentwürfen entwickelte städtebauliche Konzept sieht in jedem Bauabschnitt acht Gebäude vor, die einen ruhigen Innenhof mit großem Spielbereich umschließen. Die Freiraumgestaltung der neuen Bebauung ist klar strukturiert. Geradlinige Wegeachsen laufen von den Straßen auf die Hauseingänge zu - die Bebauung wird mit der Umgebung vernetzt. Durch eine differenzierte Gestaltung ergeben sich signifikante Räume zum Spielen, Kommunizieren und relaxen. Der wertvolle alte Baumbestand wird weitgehend erhalten und sinnvoll ergänzt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten private Mietergärten.

Städtebauliches Konzept (Bauabschnitt 1 und 2)

Entlang der Lüderitzstraße werden 2-geschossige Gebäude, die den Übergang zur nördlich gelegenen Einfamilienhausbebauung bilden, realisiert. Die Gebäude im südlichen Teil des Plangebietes reagieren mit ihren 4-geschossigen Baukörpern auf die in der Umgebung vorherrschende mehrgeschossige Bebauung. Das Bauvolumen wird durch Vor- und Rücksprünge plastisch gestaltet. Die gläsernen Treppenhäuser, als Fuge ausgebildet, fördern die Kleinteiligkeit der Bebauung. Französische Fenster gliedern die Fassade und schaffen lichtdurchflutete Innenräume. Die aufgesetzten farbigen Wohnboxen geben dem neuen Quartier einen eigenständigen Charakter.

Es wird ein vielfältiges Wohnangebot mit unterschiedlichen Wohnlagen und differenziertem Wohnmix verwirklicht. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Bereitstellung von preiswertem und familiengerechtem Wohnraum nach dem Prinzip "Wohnen mit eigener Haustür": Die Wohnungsgrößen der "gestapelten Reihenhäuser" sind mit denen im Geschosswohnungsbau vergleichbar, der Eigenheimcharakter gibt ihnen eine hohe Attraktivität. Durch die geplanten Tiefgaragen bleibt das Wohnquartier nahezu autofrei.

Insgesamt werden alleine in den ersten beiden Bauabschnitten 114 moderne Wohnungen entstehen, davon 39 2-Zimmerwohnungen, 36 3-Zimmerwohnungen und 39 4-Zimmerwohnungen.

Das Wohnquartier hat vom Land Nordrhein-Westfalen den Status einer Solarsiedlung erhalten (Landesprogramm: "50 Solarsiedlungen in NRW").

Durch den Einsatz verbesserter Dämmung, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und thermischer Solaranlagen - welche ca. 40% des Warmwasserverbrauches decken - kann der Heizenergieverbrauch auf Niedrigenergiestandard (3-Liter-Haus) gebracht werden.
Damit die Option der aktivsolaren Nutzung der Sonnenenergie gewahrt bleibt, sind die Dächer der Gebäude flach ausgebildet. So ist es möglich, unabhängig von der Orientierung der Gebäude optimal nach Süden ausgerichtete Sonnenkollektoren zu installieren. Die Solarenergienutzung ist dadurch mit maximalem Wirkungsgrad möglich. Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung ergänzen das Energiekonzept.

Der 1. Bauabschnitt wurde bereits realisiert. Die bestehenden Objekte des 2. und 3. Bauabschnittes werden kurz- bis mittelfristig für die zukünftige Neubebauung zurückgebaut werden.

Foto Quartiersplatz mit Spielbereich (1. Bauabschnitt)
©Landeshauptstadt Düsseldorf, Stadtplanungsamt