Rahmenplan "Metro"
Im März 1993 wurde der Rahmenplan Schlüterstraße aufgestellt (Bürgerbeteiligung am 29. November 1993). Durch den Verkauf von Grundstüksflächen im südlichen Bereich an die Hohezollernwerke Grundstücksgesellschaft stand im Jahr 1999 die Überarbeitung des Rahmenplanes in Teilbereichen an. Der Rahmenplan wurde von der Planungsgruppe B (Oemichen, Haasen, Düsseldorf) in Verbindung mit dem Planungsamt erstellt.
Geplante Nutzung
Die Gesamtgröße des Rahmenplangebietes beträgt 32 ha.
Das Plangebiet beinhaltet im nördlichen Teil Büroflächen für die Zentralverwaltung der Metro AG mit ca. 125.000 qm Geschossfläche (Bebauungsplan Metro-Schlüterstraße Nr. 5778/29).
Im südlichen Teil des Rahmenplangebietes um den zentralen Bereich der sogenannten "Hohenzollernallee" soll eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeit entstehen.
Es ist die Schaffung von 120.000 qm Bruttogeschossfläche Büro- und Dienstleistungsfläche ebenso geplant, wie die Schaffung von 120.000 qm Bruttogeschossfläche Wohnbebauung (Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser).
Der Bebauungsplan 5777/056 Schlüterstraße / Hohenzollernstraße befindet sich im Verfahren.
Verkehrliche Erschließung
Es werden folgende Erschließungsmöglichkeiten für das Plangebiet vorgesehen:
- Anbindung über die Verlängerung der bereits vorhandenen Metroerschließungsstraße (verlängerte Simrockstraße).
- Anbindung über die Schlüterstraße nach Norden.
- Anbindung über die die Hans-Günther-Sohl-Straße durch Querung des nochvorhandenen Güterbahnhofs Grafenberg.
Die Schlüterstraße soll an der Schule abgebunden und somit zwischen Schule und Kindergarten
als Sackgasse ausgebildet werden.
| Ansprechpartnerin | Fon 0211 | Fax 0211 |
|---|---|---|
| Rachel Bremer rachel.bremer@ duesseldorf.de |
89-95019 | 89-35019 |
