Gewerbliche Bauflächen in Düsseldorf

Bauflächen 2009 für Dienstleistungen und Gewerbe (Teilbereich Gewerbeflächen)

Seit fast 20 Jahren gibt das Stadtplanungsamt in einem Rhythmus von zwei Jahren Übersichten über die gesamten Baugebietspotenziale in der Stadt heraus. Es sind dies Baugebiete für den Wohnungs-, Gewerbe- und Bürobau sowie eine Auflistung der Baulücken. Sie sind alle im gültigen Flächennutzungsplan (FNP) als Bauflächen dargestellt bzw. im Regionalplan für den Regierungsbezirk Düsseldorf (GEP 99) ausgewiesen. Für einen größeren Teil der Gebiete liegen bereits rechtsverbindliche Bebauungspläne vor oder es werden Planverfahren durchgeführt. Durch die Auflistung dieser Baugebiete wird der Rahmen für die bauliche Entwicklung der Landeshauptstadt beschrieben. Mit "Bauflächen 2009 für Dienstleistungen und Gewerbe" ist die 9. Auflage herausgegeben worden. Hierin sind die einzelnen Baugebiete in Kurzform beschrieben und wie in der Vergangenheit enthält die Broschüre auch Analysen zu Angebot und Nachfrage. Die Bauflächenberichte sind sowohl als Druck sowie digital erschienen.

Bauflächen 2009 für Dienstleistungen und Gewerbe (20,5 MB)

Situation zur Entwicklung der Gewerbeflächen (kurze Übersicht):

Düsseldorf entwickelt sich immer weiter zur reinen Handels- und Dienstleistungsstadt. 85% der Beschäftigten arbeiten inzwischen im Dienstleistungssektor.
Um eine ausgewogene und differenzierte Ausgestaltung des Arbeitsplatzangebotes zu erreichen, sind Angebote für gewerbliche Bauflächen unerlässlich. Auch wenn industriell bestimmte Arbeitsbereiche durch Verlagerung im Düsseldorfer Stadtgebiet aufgegeben werden, sind preisgünstige Ansiedlungsflächen für Gewerbe und Handwerk weiterhin notwendig.
Von den 53 Baureserveflächen für Dienstleistungen und Gewerbe mit circa 169 ha Nettobaufläche entfallen 22 Baugebiete mit einem Potenzial von etwa 86 ha auf den Gewerbebau, darunter auch Flächen für industrielle Nutzungen.
Etwa 30% der Gewerbebauflächen können kurzfristig, weitere 51 % mittelfristig realisiert werden.
Für eine Fläche von etwa 50 ha Nettobauland liegen rechtsverbindliche Bebauungspläne zur Realisierung vor, für weitere 17 ha befinden sich Bebauungspläne im Verfahren.