Gebiete der Zonen 3 und 4
Für eine Hochhausentwicklung besonders geeignete Bereiche.
ÖPNV-Schwerpunkte (Zone 3)
Hier wird insbesondere das Umfeld von geeigneten S-Bahnhöfen betrachtet, weil über das S-Bahn-Netz eine gute regionale Zugänglichkeit von Arbeitsplätzen über den ÖPNV erreicht wird. Insbesondere sind für eine Verdichtung die Bereiche um den Hauptbahnhof und S-Bahnhof Wehrhahn (Güterbahnhof Derendorf) geeignet.
Bürobauschwerpunkte (Zone 4)
In Düsseldorf sind seit 1970 14 Bürobauschwerpunkte entstanden, in denen sich etwa 70 % der Bürobautätigkeit konzentriert hat. 10 Schwerpunkte liegen außerhalb der Innenstadt: Es sind dies die Bereiche Behördenzentrum Völklinger Str., Seestern / Hansaallee, Kennedydamm, Oberrather Str., Mörsenbroicher Ei, Grafenberger Allee / Schlüterstr., Grafenberger Allee, Kölner Str. / Werdener Str., Auf?m Hennekamp.
In diesen Gebieten sind bereits zum Teil Hochhausprojekte entstanden. Künftige Hochhausprojekte werden einer Standortuntersuchung entsprechend dem nachfolgend erläuterten Prüfkatalog unterzogen (Zonenkarte Gesamtstadt).
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