Gutachterverfahren "Südlich Paulsmühle"

Entwicklung eines neuen Stadtquartiers in Benrath

Das ehemalige Industrieareal südlich der Paulsmühlenstraße soll im Rahmen eines von der Landeshauptstadt Düsseldorf durchgeführten Gutachterverfahrens im intensiven Dialog mit den Bürgerinnen und Bürgern zu einem neuen Stadtquartier entwickelt werden. Dabei besteht die Gelegenheit, die Potentiale dieses traditionsreichen Standortes herauszuarbeiten und die bislang von der Umgebung abgeriegelte Fläche zu einem lebendigen Teil Benraths werden zu lassen.

Für diesen ehemaligen Industriestandort sind zwei Entwicklungsvarianten denkbar. Durch die Nähe zum Zentrum und zum Stadtwald im Osten ist das Gebiet attraktiv für den Wohnungsbau. Eine besondere Aufgabe des Verfahrens wird es sein, eine kreative Lösung für die Nahtstelle zur Bahnlinie mit ihrer Lärmbelastung zu finden. In einer zweiten Variante könnte eine gewerbliche Nutzung entlang der Bahnlinie als Ergänzung zum Wohnangebot entwickelt werden. Das zentral gelegene Areal kann eine Brückenfunktion zwischen dem Zentrum Benrath und dem Wohngebiet Paulsmühle übernehmen und zu einer besseren Vernetzung der beiden Stadtquartiere beitragen. Dementsprechend soll eine Fuß- und Radwegeverbindung von der Telleringstraße zur neuen Unterführung am Bahnhof Benrath geschaffen werden.

Zur Bewältigung dieser anspruchsvollen Aufgabe führt die Landeshauptstadt Düsseldorf gemeinsam mit dem Hauptgrundstückseigentümer ein mehrstufiges Gutachterverfahren durch. Fünf qualifizierte Planungsteams aus Stadtplanern und Landschaftsarchitekten sollen in einem ersten Schritt städtebauliche Ideen für eine Umnutzung der Flächen entwickeln und in einer Zwischenpräsentation vorstellen. Anschließend wird jedes Team nach Empfehlungen der Jury seine Vorschläge vertiefend weiterbearbeiten. Der für die Umnutzung der Fläche am besten geeignete Entwurf wird durch die Empfehlungskommission ausgewählt und soll die Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren sein. Die Öffentlichkeit wird bei diesem Gutachterverfahren in drei Veranstaltungen - zum Auftakt, bei der Zwischenpräsentation und zum Abschluss - am Planungsprozess beteiligt.

Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger sind ganz herzlich zu den drei öffentlichen Foren eingeladen, um ihre Anregungen und Ideen einzubringen.

Termine und Ablauf des Gutachterverfahrens

FORUM 1 >> Auftakt 15. Februar 2012 >> 18.00 Uhr

Das FORUM 1 dient dazu, das Plangebiet, die Rahmenbedingungen und die Verfahrensbeteiligten kennenzulernen. So wird der Ablauf des Gutachterverfahrens zur Neunutzung des Plangebietes zwischen Zentrum und Stadtwald und die damit verbundene städtebauliche Entwurfsaufgabe näher erläutert. Im Anschluss haben die Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, erste Hinweise zu geben und auf Besonderheiten im Zusammenhang mit dem Ort hinzuweisen.

Die am Verfahren beteiligten Entwurfsteams, bestehend aus Architekten und Landschaftsarchitekten, werden sich mit einem kurzen Referenzvortrag vorstellen und den Abend um interessante Praxisbeispiele bereichern.

FORUM 2 >> Ideen 19. März 2012 >> 18.00 Uhr

Im FORUM 2 werden die fünf Entwurfsteams ihre ersten städtebaulichen Ideen vorstellen. Die Bürgerinnen und Bürger haben die Möglichkeit, hier Ihre Meinung und Anregungen zu äußern.

FORUM 3 >> Perspektive 15. Mai 2012 >> 18.00 Uhr

Die abschließenden Entwürfe werden der Öffentlichkeit im FORUM 3 präsentiert. Die Architekten und Landschaftsarchitekten erläutern ihre städtebaulich-freiraumplanerischen Perspektiven für den Standort. Die Jury entscheidet anschließend, auch unter dem Eindruck der öffentlichen Diskussion, welche städtebaulich-freiraumplanerische Perspektive zur Realisierung empfohlen wird.

Die Realisierungsempfehlung soll die Grundlage des anschließenden formalen Bebauungsplan-Verfahrens nach Baugesetzbuch (BauGB) bilden.