Qualitätssicherndes Verfahren Salierstraße 37 in Düsseldorf-Oberkassel

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Luftbild und Plangebiet
Luftbild (li.) und Karte (re.) des Plangebietes

Anlass und Ziel des Verfahrens

Die Landeshauptstadt Düsseldorf beabsichtigt den Verkauf eines ehemaligen Schulgrundstücks im Stadtteil Oberkassel. Die Standortqualität des linksrheinischen Stadtteils wie auch die integrierte Lage des Grundstücks in einem attraktiven Wohnquartier bieten gute Voraussetzungen für eine künftige Wohnnutzung. Um einem hohen Anspruch an Städtebau und Architektur gerecht zu werden, wurde der Verkauf des Schulgrundstücks in der ersten Phase in einem Interessensbekundungsverfahren ausgeschrieben. Im weiteren Gutachterverfahren wurden gutachterliche Bearbeitungsaufträge an ausgewählte 19 Teams, bestehend aus Architekten und Investoren, vergeben mit dem Ziel der Entwicklung stadtfähiger, familiengerechter Wohnformen. Das durchgeführte qualitätssichernde Verfahren stellt die Grundlage für den Verkauf des Grundstückes und die künftige Bebauung dar.

Auslober

Das Verfahren wurde ausgelobt von der Landeshauptstadt Düsseldorf, vertreten durch das Stadtplanungsamt und das Amt für Immobilienmanagement.

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Art des Verfahrens

Die Landeshauptstadt Düsseldorf hat für den Verkauf und die Entwicklung des ehemaligen Schulgrundstücks ein zweistufiges Verfahren konzipiert. Dem eigentlichen Gutachterverfahren wurde ein Interessensbekundungsverfahren vorgeschaltet. Im Frühjahr 2005 wurde eine entsprechende Anzeige mit der Ausschreibung "Interessensbekundung für den Erwerb und die Entwicklung eines ehemaligen Schulgrundstücks" in der Tagespresse (Rheinische Post) und einer Fachzeitschrift (Bauwelt) veröffentlicht. 27 Teams aus Architekten und Investoren haben darauf hin ihr Interesse an der Teilnahme am Verfahren bekundet. Am nachfolgenden Gutachterverfahren haben 19 Arbeitsgemeinschaften teilgenommen.

Ablauf

März 2005: Veröffentlichung der Ausschreibung für das Interessenbekundungsverfahren
Juni 2005: Auswahl der Teilnehmer
Juli bis September 2005: Gutachterverfahren
Oktober 2005: Auswahlverfahren

Auswahlgremium

Dr. Gregor Bonin, (damals) Referent des Oberbürgermeisters
Richard Erben, Leiter des Stadtplanungsamtes
Gerd-Robert Willms, (ehem.) Leiter des Amtes für Immobilienmanagement

Ergebnis

Für die weitere Bearbeitung wurde die Arbeit des Investors Gentes Baumanagement GmbH, Düsseldorf und des Architekten Joerg Toepel, Le Beausset, Frankreich, ausgewählt.