Anhandgabeverfahren – Am Gansbruch – Wohnbebauung durch Baugemeinschaft

Die Landeshauptstadt Düsseldorf plant – vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane – die Bestellung eines Erbbaurechtes oder die Veräußerung des im Lageplan gekennzeichneten Grundstücks zur Realisierung eines Bauvorhabens durch eine Baugemeinschaft.

Im Vorfeld wird mittels des nachfolgend beschriebenen Verfahrens die eigennutzerinitiierte Baugemeinschaft ermittelt, welche aufgrund Ihres Konzeptes überzeugt und die Liegenschaft zur weiteren Konkretisierung der Bebauung anhand gegeben erhält. Die Stadt Düsseldorf präferiert eine Erbbaurechtslösung.

Gemarkung Flur Flurstück Fläche
Wersten 5 653 und 1317

Gesamt 1.385

Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 283 KB

Achtung: Geänderte Abgabemodalitäten aufgrund der aktuellen Situation!

Bei persönlicher Abgabe ist eine vorherige Vereinbarung eines verbindlichen Abgabetermins mit der aus der Veröffentlichung bekannten Ansprechpartnerin, Frau Sabine Naujoks – per E-Mail: sabine.naujoks@duesseldorf.de  – erforderlich.

Dieser Termin/das vereinbarte Zeitfenster ist verbindlich wahrzunehmen! (bitte nur 1 Person).

Bei der Abgabe der Unterlagen sind die bekannten Hygieneregeln einzuhalten. Insbesondere auf die Abstandsregel (1,5 bis 2,0 m) zu anderen Personen und das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes ist zu achten.

Kurzbeschreibung
Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf und liegt im Stadtbezirk sowie der Gemarkung Wersten.
Neben dem sehr guten ÖPNV-Angebot (U-Bahn- und Buslinien) ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A 46, A 59) gegeben. Die sozialen Infrastruktureinrichtungen (Kindertagesstätten, Schulen) sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Heinrich-Heine-Universität und die Universitätskliniken. Der nahegelegene Südpark, der Botanische Garten wie auch der Himmelgeister Rheinbogen laden zur Freizeitgestaltung ein.
(Die örtlichen Verkehrsverhältnisse können bei der Realisierung einer Baumaßnahme insbesondere bei der Stellplatzthematik Berücksichtigung finden.
Die aktuellen Regelungen hierzu entnehmen Sie bitte der Internetseite der Landeshauptstadt Düsseldorf unter www.duesseldorf.de/bauaufsichtsamt/a-z/stellplaetze-und-garagen-fuer-wohnnutzung.html bzw. maps.duesseldorf.de/stellplatzrichtlinie) Bei dem zur Bebauung vorgesehenen Grundstück handelt es sich um eine Brachfläche mit Baumbestand.

Weitere Informationen können Sie der Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 283 KB entnehmen.
Abgabefrist für die Konzeptbewerbung Die Unterlagen / das Angebot für die Teilnahme am Anhandgabeverfahren müssen im verschlossenem Umschlag bis zum

Montag, den 02.11.2020, 12.00 Uhr bei der

Landeshauptstadt Düsseldorf
Amt für Wohnungswesen
Brinckmannstraße 5, Zimmer 2130
40225 Düsseldorf
 

eingegangen sein.

Der Umschlag ist wie folgt zu beschriften:
Nicht öffnen! Angebotsfrist 02.11.2020, Anhandgabeverfahren: "Am Gansbruch"

Nach Ablauf dieser Frist eingehende Angebote sowie mündliche oder unvollständige Angebote und Angebote per E-Mail oder Fax werden nicht berücksichtigt. Sofern die Unterlagen per Post (über die zentrale Poststelle der Stadtverwaltung) zugesandt werden, ist auf die rechtzeitige Zusendung zu achten, da die interne Postverteilung entsprechende Zeit in Anspruch nehmen kann.

Entscheidend ist der fristgerechte Eingang im o. g. Zimmer. Evtl. Verzögerungen bzw. Versäumnisse von mit dem Transport beauftragter Personen und Unternehmen sind Risiko der Baugemeinschaft.

Einzureichende Unterlagen / Konzeptbewerbung zur vorgenannten Abgabefrist, 12.00 Uhr  
  • Skizzen (Wohn-/Nutzungskonzept, Lageplan M 1:100 oder 200, mit Darstellung von Gebäude, Erschließung und Parken, exemplarischer Grundriss und Schnitt bzw. Ansicht mit Höhenangaben maßstäblich) Die Skizzen (Lageplan, Grundriss, Ansicht) reichen Sie bitte in anonymisierter Form – ohne Hinweis auf Verfasser oder Baugemeinschaft – ein.
  • Aufstellung der Kennwerte (Maß der baulichen Nutzung / GRZ / GFZ, Angabe zu Wohn- und Gemeinschaftsflächen)
  • Darstellung der Gruppenzusammensetzung inkl. Namen und Anschriften der Gruppenmitglieder (es sollte eine Gruppenstärke von min. 50% der Gesamtgröße bereits erreicht sein).
  • Eigenkapitalnachweis
  • Energetisches und ökologisches Konzept
  • Angabe der gewünschten Variante (Erbbaurecht oder Verkauf)
Bitte verwenden Sie für die Angabe der o.g. Kennwerte usw. das Bewerbungsformular.

Die zuvor genannten Unterlagen sind in Papierform, 2-fach (Planformat möglichst DIN A3) einzureichen.

Hinweis: Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, weitere Details zu den geforderten und eingereichten Unterlagen vom Bewerber zu fordern.
Erbbauzins/Kaufpreis Der Erbbauzins beträgt jährlich 23.423,00 Euro (= jeweils 4% des Bodenwertes i.H.v. 695,00 Euro bzw. 175,00 Euro) zzgl. Anpassungsklausel (orientiert am Verbraucherpreisindex).

Der Mindestkaufpreis und somit vorläufige Kaufpreis liegt bei 585.575,00 Euro. Hierbei wird eine oberirdische Bruttogrundfläche (oi BGF) von insgesamt ca. 700 angehalten. Die oi BGF ist in Anlehnung an die aktuelle DIN 277 und der Sachwertrichtlinie ermittelt. Eine ggf. Mehrauslastung des Grundstückes kann zu einer Nachzahlungsverpflichtung führen.

Stadtplanausschnitt Am Gansbruch

Kontakt

  • Frau Naujoks
    Tel. 0211 - 8992048

    E-Mail

Hinweise

  1. Makleraktivitäten sind nicht erwünscht!
  2. Eine Belastung des Grundbuches vor Eigentumsumschreibung ist nicht möglich.
  3. Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt Düsseldorf nicht erstattet.
  4. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
  5. Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke dar. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke. Die Interessenten können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen.
  6. Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Veräußerungsverfahren jederzeit – aus welchen Gründen auch immer – abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen erfolgt  nicht. Die Unterlagen werden nicht zurück gesendet.
  7. Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen, Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein oder nehmen Sie Kontakt zum genannten Ansprechpartner auf.
  8. Im Verfahren werden nur Angebote berücksichtigt, die vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei innerhalb der Abgabefrist eingereicht werden. Vollständigkeit: Das Angebot des Bieters muss vollständig sein, d. h. es muss die geforderten einzureichenden Unterlagen beinhalten.
    Bedingungsfrei: Das Angebot des Bieters darf an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft sein, die nicht Bestandteil der Verfahrensbeschreibung sind.
    Vorbehaltsfrei: Das Angebot des Bieters darf keine Einschränkungen beinhalten.