Investorenauswahlverfahren – Baufeld MI 3 Speditionstraße

Bebauung durch Investor eines Grundstücks in Rheinlage

Verkauf des Baufeldes MI 3 an der Speditionstraße im Düsseldorfer Medienhafen - Investorenauswahlverfahren

Die Landeshauptstadt Düsseldorf veräußert die im Lageplan gekennzeichnete Grundstücksfläche im Rahmen eines nachfolgend näher beschriebenen Verfahrens.

Der vom Bewerber anzubietende Kaufpreis sowie das von ihm einzureichende Entwurfskonzept für die Bebauung der zu veräußernden Grundstücke unterliegen dabei dem Wettbewerb.

Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 211 KB

Baufeld MI 3 Speditionstraße | Kurzfassung

GemarkungFlurFlurstückFläche
Hamm40 Teilflächen aus Flurstück 676, 274, 588, 646

ca. 1.250

Kurzbeschreibung
Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage im Düsseldorfer Medienhafen und grenzt unmittelbar an das Hafenbecken A an. Es liegt auf der Speditionstraße am westlichen Rand des Düsseldorfer Medienhafens in der Nähe zu den Stadtteilen Unterbilk im Osten und Hamm im Süden.

Über die Fußgängerbrücke "Living Bridge" am Handelshafen und die Düsseldorfer Rheinuferpromenade ist die fußläufige Anbindung an die Innenstadt gegeben. Ferner ist das Areal gut an das umliegende Radwegenetz angebunden.

Es handelt sich um eine innenstadtnahe, zentrale, repräsentative und äußerst gefragte Lage.

Eine ÖPNV-Anbindung besteht durch die Straßenbahnlinien 706 und 707 sowie die Buslinien 723, 726 und 732. Der Medienhafen ist über den Bahnhof Völklinger Straße mit den S-Bahnen S8, S11, S28 verbunden. Mit der S-Bahn S11 ist der Flughafen Düsseldorf von dort aus innerhalb von 20 Minuten ohne Umstieg zu erreichen.

Der Medienhafen hat sich weiterentwickelt zu einem attraktiven Standort für kreative und innovative Unternehmen und Geschäftsfelder, u.a. aus der Kultur- und Kreativwirtschaft, der Medienbranche und der Digitalen Wirtschaft. Die künftige Nutzung auf dem Kaufgrundstück soll die Entwicklung des Areals unterstützen. Darüber hinaus soll durch das Nutzungskonzept eine Belebung des angrenzenden Areals erreicht werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 03/005 (alt: 5275/022)  – Speditionstraße West. Der Bebauungsplan setzt für das Grundstück Mischgebiet fest. Die Grundflächenzahl für MI 3 ist mit 1,0 und die Gebäudehöhe mit maximal 59,7 m über NN bei einer Geländeoberkante von mindestens 36,7 m über NN festgesetzt. Es wird auf spezifische Anforderungen in Bezug auf den Lärmschutz hingewiesen. Diese sind den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes zu entnehmen. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Unterbauung von öffentlichen und zukünftig öffentlichen Verkehrsflächen, d.h. von Flächen außerhalb des Kaufgrundstückes, nicht zulässig ist.

Die Veräußerin stellt sich auf dem Kaufgrundstück ausschließlich Büro- und Dienstleistungsnutzungen vor, wobei im Erdgeschoss eine belebende gewerbliche Nutzung, wie z.B. Gastronomie oder Ladenlokale, gewünscht wird. Die Realisierung einer ganz oder teilweisen Wohn- oder Hotelnutzung auf dem Kaufgrundstück kommt nicht in Betracht.

Im Hinblick auf die exponierte Lage der Liegenschaft im Eingangsbereich der Speditionstraße wird eine besondere und dem Standort angemessene Architekturqualität erwartet.

Weitere Informationen können Sie der Verfahrensbeschreibung entnehmen.

Abgabefrist für die Konzeptbewerbung

Die folgenden Unterlagen bzw. das Angebot für die Teilnahme am Veräußerungsverfahren müssen im verschlossenem Umschlag
bis

18.05.2017, 12.00 Uhr

bei der Landeshauptstadt Düsseldorf
Liegenschaftsamt
Brinckmannstraße 4
40225 Düsseldorf
Zimmer 1.16

eingegangen sein.
 
Der Umschlag ist wie folgt zu beschriften: "Nicht öffnen! Angebotsfrist, 18.05.2017, 12.00 Uhr, Verkaufsobjekt: Speditionstraße MI 3".
 
Nach Ablauf dieser Frist eingehende Angebote sowie mündliche oder unvollständige Angebote und Angebote per E-Mail oder Fax werden nicht berücksichtigt. Sofern die Unterlagen per Post (über die Zentrale Poststelle) zugesandt werden, ist auf rechtzeitige Zusendung zu achten, da der interne Postlauf bis zu 3 Tagen in Anspruch nehmen kann.

Sofern die Stadt Düsseldorf von der Option Gebrauch macht, eine zweite Bearbeitungsstufe durchzuführen, wird für die Einreichung der Unterlagen die weitere Abgabefrist im Verfahren bekannt gegeben.

Die einzureichenden Unterlagen für die Teilnahme am Investorenauswahlverfahren sind hier zu entnehmen.

Kaufpreis

Die Stadt behält sich vor, das Verfahren aufzuheben, wenn der gebotene Kaufpreis einen Betrag in Höhe von 5.050.000,00 € unterschreitet.

Das Kaufpreisangebot ist vom Bewerber für die jeweilige Nutzung in Euro/ BGF aufzuschlüsseln.

Lage im Stadtgebiet

Hinweise:

  1. Makleraktivitäten sind nicht erwünscht!
  2. Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt Düsseldorf nicht erstattet.
  3. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
  4. Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke dar. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke. Die Interessenten können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen.
  5. Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Veräußerungsverfahren jederzeit – aus welchen Gründen auch immer – abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen findet nicht statt. Die Unterlagen werden nicht zurück gesendet.
  6. Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen, Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein oder nehmen Sie Kontakt zum genannten Ansprechpartner auf.
  7. Im Verfahren werden nur Angebote berücksichtigt, die vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei innerhalb der Abgabefrist eingereicht werden.
    Vollständigkeit: Das Angebot des Bieters muss vollständig sein, d.h. es muss die geforderten einzureichenden Unterlagen beinhalten.
    Bedingungsfrei: Das Angebot des Bieters darf an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft sein, die nicht Bestandteil der Verfahrensbeschreibung sind.
    Vorbehaltsfrei: Das Angebot des Bieters darf keine Einschränkungen beinhalten.

Kontakt

  • Herr Nökel
    Tel. 0211 - 8998043

    E-Mail
  • Herr Ehring
    Tel. 0211 - 8992365

Hinweis

Für die hier aufgelisteten Angaben zu den Grundstücken wird hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.