Anhandgabeverfahren – An der Eselsfurt (In der Elb) – Wohnbebauung durch Baugemeinschaft

Die Landeshauptstadt Düsseldorf plant – vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane – die Bestellung eines Erbbaurechtes oder die Veräußerung des im Lageplan gekennzeichneten Grundstücks zur Realisierung eines Bauvorhabens durch eine Baugemeinschaft.

Im Vorfeld wird mittels des nachfolgend beschriebenen Verfahrens die eigennutzerinitiierte Baugemeinschaft ermittelt, welche aufgrund Ihres Konzeptes überzeugt und die Liegenschaft zur weiteren Konkretisierung der Bebauung anhand gegeben erhält. Die Stadt Düsseldorf präferiert eine Erbbaurechtslösung.

Gemarkung Flur Flurstück Fläche
Eller 3 902–905

Gesamt ca. 955

Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 279 KB

Achtung: Geänderte Abgabemodalitäten aufgrund der aktuellen Situation!

Bisher war es vorgesehen, dass die Unterlagen/ das Angebot für die Teilnahme am Veräußerungsverfahren im verschlossenen Umfang bis zum 19.06.2020, 12:00 Uhr bei der Stadt Düsseldorf, Amt für Wohnungswesen, Brinckmannstr. 5, Zimmer 2130 abgegeben werden sollten.

Aufgrund der aktuellen Situation um COVID-19 und der damit verbundenen Umstände bitten wir um Verständnis, dass die Stadt Düsseldorf die Abgabemodalitäten kurzfristig anpassen muss. 

Das hat zur Folge, dass die Unterlagen/ das Angebot jetzt bis zum 28.08.2020, 12:00 Uhr abzugeben sind.

Bei persönlicher Abgabe ist eine vorherige Vereinbarung eines verbindlichen Abgabetermins mit der aus der Veröffentlichung bekannten Ansprechpartnerin, Frau Sabine Naujoks – per E-Mail: sabine.naujoks@duesseldorf.de  – erforderlich.

Dieser Termin/das vereinbarte Zeitfenster ist verbindlich wahrzunehmen! (bitte nur 1 Person).

Bei der Abgabe der Unterlagen sind die bekannten Hygieneregeln einzuhalten. Insbesondere auf die Abstandsregel (1,5 bis 2,0 m) zu anderen Personen ist zu achten.

Kurzbeschreibung
Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf und liegt im Stadtbezirk sowie der Gemarkung Eller. Es liegt innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone, nördlich angrenzend an die Straße "In der Elb" als Entrée eines Neubaugebietes und ergänzend zur Bestandsbebauung an der Straße "In der Elb".

Neben dem guten ÖPNV-Angebot (S-Bahnhof D ́Dorf-Eller Süd, ­ Reisholz, Buslinien) sowie Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A 46, A 59), sind die sozialen Infrastruktureinrichtungen (Kindertagesstätten, Schulen) gut erreichbar. Auch bieten die innerhalb weniger Minuten erreichbaren Naturschutz-, Erholungs- und Freizeitgebiete (Stadtwald Düsseldorf, Unterbacher See) einen Ausgleich zu dem durch Industrie und Gewerbe geprägten nahegelegenen Stadtteil Reisholz. (Die örtlichen Verkehrsverhältnisse können bei der Umsetzung einer Bebauung insbesondere bei der Stellplatzthematik Berücksichtigung finden.)

Gleichermaßen gut erreichbar finden Sie die Heinrich-Heine-Universität und die Universitätskliniken.
Bei der zur Bebauung vorgesehenen Fläche handelt es sich um eine Brachfläche. Die Erschließungsstraße ist bereits als Baustraße hergestellt.

Weitere Informationen können Sie der Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 279 KB entnehmen.

Abgabefrist für die Unterlagen

Achtung: geänderte Abgabemodalitäten aufgrund der aktuellen Situation!

Die Unterlagen / das Angebot für die Teilnahme am Anhandgabeverfahren müssen im verschlossenem Umschlag bis zum

Freitag, den 28.08.2020, 12.00 Uhr bei der

Landeshauptstadt Düsseldorf
Amt für Wohnungswesen
Brinckmannstraße 5 , Zimmer 2130
40225 Düsseldorf

eingegangen sein.

Bei persönlicher Abgabe der Unterlagen ist eine vorherige Vereinbarung eines verbindlichen Abgabetermins mit der unten genannten Ansprechpartnerin erforderlich. Bei der Abgabe der Unterlagen ist die Abstandsregel (1.5 bis 2.0 m) zu anderen Personen einzuhalten.

Der Umschlag ist wie folgt zu beschriften:
"Nicht öffnen! Angebotsfrist 28.08.2020, Anhandgabeverfahren: An der Eselsfurt (In der Elb)"

Nach Ablauf dieser Frist eingehende Angebote sowie mündliche oder unvollständige Angebote und Angebote per E-Mail oder Fax werden nicht berücksichtigt.
Entscheidend ist der fristgerechte Eingang im o.g. Zimmer. Evtl. Verzögerungen bzw. Versäumnisse von mit dem Transport beauftragter Personen und Unternehmen sind Risiko der Baugemeinschaft.

Einzureichende Unterlagen / Konzeptbewerbung zur vorgenannten Abgabefrist, 12.00 Uhr

 

Achtung: geänderte Abgabemodalitäten aufgrund der aktuellen Situation!
 
  • Skizzen (Wohn-/Nutzungskonzept, Wohnungs-,­ Haus- und Erschließungssituation in Form von Lageplan M 1:200, Grundriss, Ansicht maßstäblich)
    Die Skizzen (Lageplan, Grundriss, Ansicht) reichen Sie bitte in anonymisierter Form – ohne Hinweis auf Verfasser oder Baugemeinschaft – ein.
  • Aufstellung der Kennwerte (Maß der baulichen Nutzung / GRZ / GFZ, Angabe zu Wohn- und Gemeinschaftsflächen)
  • Darstellung der Gruppenzusammensetzung inkl. Namen und Anschriften der Gruppenmitglieder (es sollte eine Gruppenstärke von mind. 50% der Gesamtgröße bereits erreicht sein)
  • Eigenkapitalnachweis
  • Energetisches und ökologisches Konzept
  • Angabe der gewünschten Variante (Erbbaurecht oder Verkauf)
Bitte verwenden Sie für die Angabe der o.g. Kennwerte usw. das Bewerbungsformular | PDF-Datei 119 KB.

Die zuvor genannten Unterlagen sind in Papierform, 2-fach (Planformat möglichst DIN A3) einzureichen

Hinweis: Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, weitere Details zu den geforderten und eingereichten Unterlagen vom Bewerber zu fordern.
Erbbauzins/Kaufpreis Der Erbbauzins beträgt jährlich 23.900,- Euro (= 4% des Bodenwertes in Höhe von 597.500,- Euro).

Der Mindestkaufpreis und somit vorläufige Kaufpreis liegt bei 597.500,- Euro.

Hierbei ist eine oberirdische Bruttogrundfläche (oi BGF) von insgesamt 680 unterstellt. Die oi BGF ist in Anlehnung an die DIN 277 und der Sachwertrichtlinie ermittelt.

Eine ggf. Mehrauslastung des Grundstückes kann zu einer Nachzahlungsverpflichtung führen.

Stadtplanausschnitt An der Eselsfurt

Kontakt

  • Frau Naujoks
    Tel. 0211 - 8992048

    E-Mail

  1. Makleraktivitäten sind nicht erwünscht!
  2. Eine Belastung des Grundbuches vor Eigentumsumschreibung ist nicht möglich.
  3. Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt Düsseldorf nicht erstattet.
  4. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
  5. Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf zur Vergabe des Grundstücks im Erbbaurecht bzw. zum Verkauf des Grundstücks dar. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zur Vergabe des Grundstücks im Erbbaurecht bzw. zum Verkauf des Grundstücks. Die Interessenten können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen.
  6. Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Erbbaurechtsverga-beverfahren bzw. das Veräußerungsverfahren jederzeit – aus welchen Gründen auch immer – abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen erfolgt nicht. Die Unterlagen werden nicht zurück gesendet.
  7. Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen, Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein oder nehmen Sie Kontakt zum genannten Ansprechpartner auf.
  8. Im Verfahren werden nur Angebote berücksichtigt, die vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei innerhalb der Abgabefrist eingereicht werden.
    Vollständigkeit: Das Angebot des Bieters muss vollständig sein, d.h. es muss die geforderten einzureichenden Unterlagen beinhalten.
    Bedingungsfrei: Das Angebot des Bieters darf an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft sein, die nicht Bestandteil der Verfahrensbeschreibung sind.
    Vorbehaltsfrei: Das Angebot des Bieters darf keine Einschränkungen beinhalten