Investorenauswahlverfahren „Bertastraße“ – Wohnen für Menschen mit systemrelevanten Berufen

Die Landeshauptstadt Düsseldorf plant die Veräußerung – vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane - der im Lageplan gekennzeichneten Grundstücksfläche zur Realisierung eines Wohnbauvorhabens.

Im Vorfeld werden mittels des nachfolgend beschriebenen Verfahrens Investoren ermittelt, die unter Berücksichtigung der nachfolgenden Bedingungen mit Ihrem Konzept überzeugen.

Gemarkung Flur Flurstücke Fläche
Gerresheim 19
19
20
19
21
467
1.570 m2
28 m2
166 m2

Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 284 KB

Kurzbeschreibung
Objektbeschreibung Das Kaufgrundstück befindet sich im östlichen T eil der Landeshauptstadt Düsseldorf im Stadtbezirk 7 sowie der Gemarkung Gerresheim.

Neben dem guten ÖPNV-Angebot (Buslinien, S-Bahnhof D ́Dorf Gerresheim,) sowie der guten Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A 46), sind die sozialen Infrastruktureinrichtungen (Kindertagesstätten, Schulen) gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie fußläufig. Neben den im Baugebiet befindlichen ausgedehnten Grünflächen, laden auch die innerhalb weniger Minuten erreichbaren Naturschutz-, Erholungs- und Freizeitgebiete (Stadtwald Düsseldorf, Unterbacher See) zu Freizeitaktivitäten ein.

(Die örtlichen Verkehrsverhältnisse können bei der Umsetzung einer Bebauung insbesondere bei der Stellplatzthematik Berücksichtigung finden. Die aktuellen Regelungen entnehmen Sie bitte www.duesseldorf.de/stadtrecht/6/60-1/60104-satzung-der- landeshauptstadt-duesseldorf-ueber-die-herstellung-von- stellplaetzen-und-garagen-sowie-von-abstellplaetzen-fuer- fahrraeder-nach-48-bauordnung-nrw-stellplatzsatzung

Auf dem Kaufgrundstück sollen preisgünstige Eigentumswohnungen für Menschen – mit systemrelevanten Berufen und max 60%-iger Überschreitung der Einkommensgrenze des öffentlich geförderten Wohnungsbaus – entstehen.

Auch ökologisches Bauen soll Berücksichtigung finden. Innovative Eigentumswohnkonzepte zu günstigen Erwerbsbedingungen sind ausdrücklich erwünscht.

Weitere Informationen können Sie der Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei entnehmen.
Abgabefrist für die Bewerbung Die Unterlagen / das Angebot für die Teilnahme am Verfahren müssen im verschlossenem Umschlag

bis zum 11.05.2021 12.00 Uhr bei der

Landeshauptstadt Düsseldorf, Liegenschaften
Brinckmannstraße 4, Zimmer 0.13
40225 Düsseldorf
eingegangen sein.

Der Umschlag ist wie folgt zu beschriften:
„Nicht öffnen! Angebotsfrist 11.05.2021 12:00 Uhr Ausschreibungsverfahren: Bertastraße“
Der Umschlag ist mit dem Namen des Absenders (Bieters) zu versehen.

Nach Ablauf dieser Frist eingehende Angebote sowie mündliche oder unvollständige Angebote und Angebote per E-Mail oder Fax werden nicht berücksichtigt. Sofern die Unterlagen per Post (über die Zentrale Poststelle der Stadtverwaltung) zugesandt werden, ist auf rechtzeitige Zusendung zu achten, da der interne Postverteilungslauf bis zu 3 Tagen Zeit in Anspruch nehmen kann.

Entscheidend ist der fristgerechte Eingang im o.g. Zimmer. Evtl. Verzögerungen bzw. Versäumnisse von mit dem Transport beauftragten Personen und Unternehmen sind Risiko des Bieters.

Sofern die Landeshauptstadt Düsseldorf von der Option Gebrauch macht, eine zweite Bearbeitungsstufe durchzuführen, wird für die Einreichung der Unterlagen die weitere Abgabefrist im Verfahren bekannt gegeben.
Kaufpreis Unter Berücksichtigung preisgünstiger Eigentumswohnungen geht die Stadt Düsseldorf von einem Kaufpreis von
1.485.700,00 Euro
aus.

Wird ein besonders günstiger Verkaufspreis pro m2 WF beim Weiterverkauf an die Enderwerber angeboten, kann der v.g. Wert auch unterschritten werden. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert.

Um eine Vergleichbarkeit zu erreichen, ist das Verhältnis Wohnfläche/ BGF mit dem Faktor 0,75 umzurechnen.

Die BGF ermittelt sich gemäß DIN 277 (Ausgabe Januar 2016) und die WF gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV).

Bei der Ermittlung der BGF bleiben Untergeschosse und Technikräume unberücksichtigt. Die gewerblich genutzten Räume in den Untergeschossen (außer Lager- und Archivräume) und in den Dach und Staffelgeschossen sind einschließlich ihrer Konstruktions- und Verkehrsflächen mit anzurechnen.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Verfahren für das Kaufgrundstück aufzuheben, wenn kein angemessenes Kaufpreisangebot eingereicht wird.

Stadtplanausschnitt Bertastraße

Kontakt

  • Frau Hachenberg
    Tel. 0211 - 8992385

    E-Mail
  • Herr Ehring
    Tel. 0211 - 89 92365

  1. Aktivitäten von Makler*innen sind nicht erwünscht!
  2. Eine Belastung des Grundbuches vor Eigentumsumschreibung ist nicht möglich.
  3. Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt Düsseldorf nicht erstattet.
  4. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zu-sammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
  5. Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke dar. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke. Interessent*innen können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen.
  6. Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Verfahren jederzeit - aus welchen Gründen auch immer - abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen findet nicht statt. Die Unterlagen werden nicht zurückgesendet.
  7. Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen, Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein oder nehmen Sie Kontakt zu den genannten Ansprechpartnern auf.
  8. Im Verfahren werden grundsätzlich nur Angebote berücksichtigt, die vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei innerhalb der Abgabefrist eingereicht werden.

    Vollständigkeit
    Das Angebot der bietenden Person muss vollständig sein, d.h. es muss die gefor-derten einzureichenden Unterlagen beinhalten.

    Bedingungsfrei
    Das Angebot der bietenden Person darf an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft sein, die nicht Bestandteil der Verfahrensbeschreibung sind.

    Vorbehaltsfrei
    Das Angebot der bietenden Person darf keine Einschränkungen beinhalten.

    Formblatt
    Das Formblatt ist vollständig auszufüllen und von der bietenden Person zu unterzeichnen. Wird das Formblatt nicht vollständig ausgefüllt (soweit für das Projekt möglich) und von der bietenden Person nicht unterschrieben, gilt das Angebot als nicht abgegeben.

    Die Stadt Düsseldorf behält sich vor, weitere Unterlagen oder Angaben nachzufordern.

    9. Die Stadt Düsseldorf wird mit der Auswertung der eingereichten Bewerbungen ggf. ein privates Unternehmen betrauen.