Anhandgabeverfahren – Pirnaer Straße – Wohnbebauung durch Baugemeinschaft

Die Landeshauptstadt Düsseldorf plant die Veräußerung – vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeorgane – der im Lageplan gekennzeichneten Grundstücksfläche zur Realisierung eines Bauvorhabens durch eine Baugemeinschaft.

Im Vorfeld wird mittels des nachfolgend beschriebenen Verfahrens die eigennutzerinitiierte Baugemeinschaft ermittelt, welche aufgrund Ihres Konzeptes überzeugt und die Liegenschaft zur weiteren Konkretisierung der Bebauung anhand gegeben erhält.

Gemarkung Flur Flurstück Fläche
Gerresheim20Teilfläche aus 522Gesamt ca. 2.350m2

Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 48 KB

Kurzbeschreibung
Objektbeschreibung Das Verkaufsgrundstück befindet sich im östlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf im Stadtbezirk sowie der Gemarkung Gerresheim. Es liegt innerhalb eines ruhigen Wohngebietes, an einer Anliegerstraße zwischen der Torfbruchstraße und einer öffentlichen Grünanlage.

Neben dem guten ÖPNV-Angebot (Buslinien, S-Bahnhof D'dorf Gerresheim,) sowie der guten Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A 46), sind die sozialen Infrastruktureinrichtungen (Kindertagesstätten, Schulen) gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie fußläufig. Neben den im Baugebiet befindlichen ausgedehnten Grünflächen, laden auch die innerhalb weniger Minuten erreichbaren Naturschutz-, Erholungs- und Freizeitgebiete (Stadtwald Düsseldorf, Unterbacher See) zu Freizeitaktivitäten ein. (Die örtlichen Verkehrsverhältnisse können bei der Umsetzung einer Bebauung insbesondere bei der Stellplatzthematik Berücksichtigung finden.)

Weitere Informationen können Sie der Verfahrensbeschreibung | PDF-Datei 48 KB entnehmen.
Abgabefrist für die Unterlagen
Die Unterlagen / das Angebot für die Teilnahme am Anhandgabeverfahren müssen im verschlossenem Umschlag bis zum 06.07.2018, 12.00 Uhr bei der

Landeshauptstadt Düsseldorf
Amt für Wohnungswesen
Brinckmannstraße 5, Zimmer 2130
40225 Düsseldorf

eingegangen sein. Der Umschlag ist wie folgt zu beschriften: "Nicht öffnen! Anhandgabeverfahren: Pirnaer Straße"

Nach Ablauf dieser Frist eingehende Angebote sowie mündliche oder unvollständige Angebote und Angebote per E-Mail oder Fax werden nicht berücksichtigt.

Entscheidend ist der fristgerechte Eingang im o. g. Zimmer. Evtl. Verzögerungen bzw. Versäumnisse von mit dem Transport beauftragter Personen und Unternehmen sind Risiko der Baugemeinschaft.
Einzureichende Unterlagen zur vorgenannten Abgabefrist zum

06.07.2018, 12.00 Uhr
  • Skizzen (Wohn-/Nutzungskonzept, Wohnungs­ Haus- und Erschließungssituation in Form von Lageplan M 1:200, Grundriss, Ansicht maßstäblich) Die Skizzen (Lageplan, Grundriss, Ansicht) reichen Sie bitte in anonymisierter Form­ – ohne Hinweis auf Verfasser oder Baugemeinschaft – ein.
  • Aufstellung der Kennwerte (Maß der baulichen Nutzung / GRZ / GFZ, Angabe zu Wohn- und Gemeinschaftsflächen)
  • Darstellung der Gruppenzusammensetzung inkl. Namen und Anschriften der Gruppenmitglieder (es sollte eine Gruppenstärke von mind. 50% der Gesamtgröße bereits erreicht sein)
  • Eigenkapitalnachweis
  • Energetisches und ökologisches Konzept
Bitte verwenden Sie für die Angabe der o.g. Kennwerte usw. das Bewerbungsformular | PDF-Datei 20 KB.

Die zuvor genannten Unterlagen sind in Papierform, 2-fach (Planformat möglichst DIN A3) einzureichen.

Hinweis: Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, weitere Details zu den geforderten und eingereichten Unterlagen vom Bewerber zu fordern.
Kaufpreis Der Mindestkaufpreis und somit vorläufige Kaufpreis liegt bei

1.147.410,- Euro

Hierbei ist eine oberirdische Bruttogrundfläche (oi BGF) von insgesamt 2.170 m2 unterstellt. Die oi BGF ist in Anlehnung an die DIN 277 und der Sachwertrichtlinie ermittelt.

Eine ggf. Mehrauslastung des Grundstückes kann zu einer Nachzahlungsverpflichtung führen. Für die Prüfung einer Mehrauslastung sind zu Grunde zu legen: Grundflächen der Bereiche a und b sowie wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Souterrain und nutzbare/begehbare Grundflächen in Dachgeschossen und ggf. Spitzböden ab einer lichten Höhe von 1,25 m.

Bei Vorliegen der Voraussetzungen der Maßnahme 6.1.5 des Handlungskonzepts Wohnen der Stadt Düsseldorf (ZUKUNFT WOHNEN. DÜSSELDORF) kann ein entsprechender Kaufpreisnachlass auf den betreffenden Teil des Grundstückskaufpreises, für Privatpersonen, gewährt werden. Beim Zusammenschluss von Baugemeinschaften oder Privatpersonen zu Genossenschaften gilt entsprechend 6.1.3 des Handlungskonzepts Wohnen.

Für alle geförderten Wohnanteile ist ein Wiederkaufsrecht für die Dauer von 30 Jahren zu vereinbaren und grundbuchlich zu sichern.

Stadtplanausschnitt Pirnaer Straße

Kontakt

  • Frau Naujoks
    Tel. 0211 - 8992048

    E-Mail

  1. Makleraktivitäten sind nicht erwünscht!
  2. Eine Belastung des Grundbuches vor Eigentumsumschreibung ist nicht möglich.
  3. Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt Düsseldorf nicht erstattet.
  4. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
  5. Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke dar. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf der Grundstücke. Die Interessenten können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen.
  6. Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Veräußerungsverfahren jederzeit – aus welchen Gründen auch immer – abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen findet nicht statt. Die Unterlagen werden nicht zurück gesendet.
  7. Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen, Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein oder nehmen Sie Kontakt zum genannten Ansprechpartner auf.
  8. Im Verfahren werden nur Angebote berücksichtigt, die vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei innerhalb der Abgabefrist eingereicht werden. Vollständigkeit: Das Angebot des Bieters muss vollständig sein, d.h. es muss die geforderten einzureichenden Unterlagen beinhalten.
    Bedingungsfrei: Das Angebot des Bieters darf an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft sein, die nicht Bestandteil der Verfahrensbeschreibung sind.
    Vorbehaltsfrei: Das Angebot des Bieters darf keine Einschränkungen beinhalten