Sanierungsentscheidung neu gedacht (SENG)

Ergebnisdokumentation des SAGA-Projektes SENG.

Mit SENG wurde für die Beratung zur energetischen Gebäudesanierung ein neuer Ansatz betrachtet, bei dem von der üblichen Herangehensweise abgewichen wurde. In der Regel wird als Grundlage für eine Sanierungsentscheidung ein Energiegutachten erstellt, bei dem nach der Hausdiagnose und Analyse des Ist-Zustandes verschiedene Sanierungsvarianten gerechnet und gegenübergestellt werden. Dabei wird von verschiedenen Maßnahmen ausgegangen, wie die Dämmung der verschiedenen Bauteile, und verschiedene Varianten zur Wärmeversorgung des Gebäudes. Diese werden dann nach möglichen Einsparpotenzialen und im Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit analysiert.

Mit SENG wurde als Ausgangspunkt nicht die maximale Energieeinsparung festgelegt, sondern ein maximal verfügbares Sanierungsbudget. Das heißt, im Mittelpunkt stand die Frage "Wie viel Sanierung bekomme ich für mein Geld?".

Anhand von exemplarischen Sanierungsobjekten in Düsseldorf wurde diese Betrachtung durchgeführt. Die Ergebnisse sind für drei typische Modellsanierungen - zwei Mehrfamilienhäuser und eine Doppelhaushälfte - in den folgenden Datenblättern zusammengefasst.

Hinweise zu den Ergebnissen

Bei der Zusammenstellung der Kosten wurde – sofern nicht anders vermerkt – keine Inanspruchnahme von Fördermittel angesetzt.
Die in den Hausdiagnosen gerechneten Sanierungsvarianten erfüllen die Anforderungen des Düsseldorfer Förderprogramms "Klimafreundlich Wohnen und Arbeiten".
Bei den Dämmmaßnahmen wurden folgende Annahmen für die Kostenschätzung zugrunde gelegt:
- Außenwanddämmung mit einem 14 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) der Wärmeleitfähigkeitsgruppe (WLG) 032
- Dämmung der Dachfläche incl. Sparrenaufdopplung und Neueindeckung
- Kellerdecke mit einer 6 cm starken, unterseitigen Dämmung der WLG 024 (eingeschränkte Höhe)
- Austausch der Fenster in Holz mit 3-fach-Verglasung
Die Kostenannahmen beziehen sich auf das Jahr 2014 und können sich nach der jeweiligen Preisentwicklung künftig verändern. Für Abweichungen von der Kostenschätzung wird keine Gewähr übernommen. Sie dient als Anhaltspunkt, mit welchem Kapitalbetrag ein entsprechendes Einsparpotenzial erzielt werden kann.

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