Nördlich Wimpfener Straße
Anlass
Die Realschule Benrath und das Schloß-Gymnasium Benrath befinden sich aktuell auf einem gemeinsamen ca. 4,1 ha großen städtischen Grundstück nördlich der Wimpfener Straße. Beide Schulen sollen auf eine Fläche an der Benrode- und Marbacher Straße verlagert werden. Nach dem Rückbau des Schulkomplexes soll auf dem frei werdenden Grundstücksareal nördlich der Wimpfener Straße ein neues nachhaltiges Wohnquartier unter Beachtung des vorhandenen Baumbestandes entstehen. Beide Projekte sind Teil der sogenannten „Benrather Rochade“.
Plangebiet
Das ca. 4,1 ha große städtische Plangebiet liegt im nordwestlichen Teil des Düsseldorfer Stadtteils Benrath.
Das Gebiet wird im Norden und Westen durch ein Gewerbe- und Industriegebiet begrenzt. Zudem verläuft nördlich des Plangebietes die Münchener Straße. Das Plangebiet ist stark eingegrünt und mit zahlreichen erhaltenswerten Baumbeständen ausgestattet.
Qualitätssicherndes Verfahren oder Wettbewerb
Um für dieses Areal die bestmögliche städtebauliche Konzeption zu finden, lobt die Industrieterrains Düsseldorf-Reisholz AG (IDR AG) zusammen mit der städtischen Wohnungsgesellschaft Düsseldorf (SWD) in enger Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD) ein in Anlehnung an die Richtlinien für Planungswettbewerbe 2013 (RPW 2013) anonymes zweiphasiges städtebaulich-landschaftsplanerisches Gutachterverfahren mit intensiver Öffentlichkeitsbeteiligung aus.
Das Ziel des Gutachterverfahrens ist die Entwicklung einer städtebaulichen Idee für ein neues Wohnquartieres unter Beachtung des vorhandenen Baumbestandes. Der Fokus der Entwicklung soll auf Miet- und Eigentumswohnungen, Wohnangeboten für Seniorinnen und Senioren, Baugemeinschaften sowie ggf. weiteren innovativen, das Gemeinwohl fördernden Wohnformen liegen. Das Wohnen soll zudem durch weitere Nutzungsbausteine, wie z.B. Kindertagesstätte(n) sowie qualitätsvolle Spiel-, Grün- und Freiräume ergänzt werden. Darüber hinaus soll das neue Quartier städtebaulich in die direkte Nachbarschaft integriert und mit dieser verknüpft werden.
Die erste Arbeitsphase ist mit maximal 16 teilnehmenden Büros geplant, um eine große Bandbreite an Ideen zu erhalten. In der zweiten Arbeitsphase soll die Zahl auf ca. 5 teilnehmende Büros reduziert werden. Diese verbleibenden Büros erarbeiten anschließend vertiefende städtebauliche Entwürfe. Der Siegerentwurf aus der zweiten Arbeitsphase soll nachfolgend als Grundlage für ein anschließendes Bauleitplanverfahren dienen, das zur Schaffung des Planungsrechtes für das neue Wohnquartier erforderlich ist.
Abbildung der Prozessstruktur QSV „Nördlich Wimpfener Straße“ - Zweiphasiges städtebaulich-landschaftsplanerisches Gutachterverfahren in Anlehnung an die RPW 2013 siehe unten.
Öffentlichkeitsbeteiligung:
Die interessierten Bürgerinnen und Bürger sollen von Anfang an aktiv in den Entwicklungsprozess für das Gebiet einbezogen werden. Dazu sind DIALOG-Veranstaltungen geplant, die in der gemeinsamen Aula der Realschule Benrath und des Schloß-Gymnasiums Benrath, Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf stattfinden sollen:
- DIALOG 1 „Anregungen zum Projektstart“
am 22.05.2024; 17.00 – 19.00 Uhr
- DIALOG 2 „Anregungen für die besten Konzepte“
am 26.09.2024; 18.30 – 20.00 Uhr
- DIALOG 3 „Anregungen für die Entscheidung“
am 18.12.2024; 18.00 – 20.00 Uhr
Teilnahme DIALOG-Veranstaltung am 22.05.2024:
Für eine reibungslose Planung und Organisation der „DIALOG 1“-Veranstaltung ist für die Ausloberin und die Stadtverwaltung Düsseldorf eine vorherige Anmeldung hilfreich. Eine Anmeldung ist per E-Mail unter planung-benrath@duesseldorf.de, telefonisch unter +49.211.89-21197 oder auf dem Postweg unter der nachfolgend angegebenen Adresse bis zum 15.05.2024 möglich:
Stadtverwaltung Düsseldorf
Stadtplanungsamt Amt 61-33
Brinckmannstraße 5
40225 Düsseldorf
Die Anmeldungen ermöglichen eine ressourcenschonende und effiziente Planung der Veranstaltung. Eine Teilnahme an der Veranstaltung ist aber auch ohne vorherige Anmeldung möglich.
Bürgervertretung:
Des Weiteren ist vorgesehen, zwei Personen möglichst aus dem Stadtbezirk 9 seitens der Bürgerschaft zu benennen, die als Bürgervertretung die Jury zusätzlich beraten. Für die Mitwirkung als Bürgerinnen-beziehungsweise Bürgervertretung sollten nachfolgend Termine wahrgenommen werden können: Die Jurysitzung, jeweils ganztägig am 25.09.2024 und am 19.12.2024 sowie die öffentlichen DIALOG-Veranstaltungen, abends am 26.09.2024 und am 18.12.2024. Sollte es mehr als zwei Bewerbungen geben, entscheidet ein Losverfahren über die Teilnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass eine paritätische Besetzung zwischen Frauen und Männern verfolgt wird.
Interessierte bewerben sich bitte bis Freitag, den 07.06.2024, per E-Mail mit Angabe des vollständigen Vor- und Nachnamens, des Wohnortes sowie einer Telefonnummer, telefonisch oder auf dem Postweg unter den zuvor angegebenen Kontaktdaten.
