Workshop Theodorstraße

Anlass

Die Flächen beiderseits der Theodorstraße in Rath werden fast ausschließlich gewerblich genutzt und bilden ein großes zusammenhängendes Gewerbegebiet in Flughafen- und Messenähe. Große Teile des Areals sind dem Fachmarktstandort Nord im Rahmenplan Einzelhandel zugeordnet. Das Planungsziel, auf einer der letzten unbebauten Flächen einen Möbelmarkt zu errichten, konnte jedoch bisher nicht umgesetzt werden. Nun werden auch weitere gewerbliche Nutzungen erörtert. Aufgrund der unterschiedlichen Anforderungen hat der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung, auch auf Initiative der Bezirks-               vertretung 6, das Stadtplanungsamt beauftragt, ein Nutzungskonzept zu entwickeln, das Entwicklungsziele für das Bebauungsplanverfahren 06/018 „Theodorstraße – zwischen A52 und Wahlerstraße“ aufzeigen soll. Ziel dabei ist die planungsrechtliche Sicherung bestehender Nutzungen und die unbebauten Flächen für gewerbliche Nutzungen bereit zu halten.

 

Plangebiet

Der Workshop betrachtet einen Raum von insgesamt ca. 215 ha nördlich und südlich der Theodorstraße und beiderseits der Wahlerstraße.

Luftbild mit Umring

Er wird im Norden durch die Autobahn A44 , im Osten durch die Gleise der Deutschen Bahn, im Süden durch die Recklinghausener Straße, den Rather Kreuzweg und die Dorstener Straße und im Westen durch die A52 begrenzt. Der Betrachtungsraum umfasst neben vielen unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen auch die industriell genutzten Flächen des Röhrenproduzenten Vallourec. Im Rahmen des Workshops werden auch die Gewerbe- und Industriekernzonen der Flächenstrategie für produktions- und handwerksgeprägte Branchen vorgestellt und für den Teilbereich Theodorstraße/ Wahlerstraße qualifiziert. Ziel der Flächenstrategie ist es, bei hoher Nachfrage nach Wohnraum auch Industrie- und Gewerbeflächen und damit Arbeitsplätze in Düsseldorf zu sichern. Die Größe des Untersuchungsraumes leitet sich aus den Industrie- und Gewerbeflächen zwischen Wahlerstraße und Theodorstraße gemäß der Flächenstrategie ab.

 

Qualitätssicherndes Verfahren

Zur Erarbeitung des Konzepts führt das Stadtplanungsamt eine Workshop-Veranstaltung mit ansässigen Unternehmen, der interessierten Öffentlichkeit und Politikerinnen und Politikern durch. Ein Schwerpunkt wird dabei die von der Bezirksvertretung 6 angestrebte Belebung der Theodorstraße sein. Darüber hinaus wird der Workshop dazu dienen, die Gewerbe- und Industriekernzonen der Flächenstrategie für produktions- und handwerksgeprägte Branchen zu qualifizieren und allgemeine städtebauliche Ziele für diesen Bereich festzulegen.

Der Workshop „Perspektive Lebendige Theodorstraße“ findet statt am Dienstag, den 03.09.2019 um 18.00 Uhr im ISS Dome (DEG-Platz 1, 40427 Düsseldorf, Eingang von der Rückseite). Nach einführenden Vorträgen ist die Einbindung der Teilnehmer in Workshop-Gruppen zu unterschiedlichen Themenschwerpunkten geplant.

Weitere Informationen:

Flächenstrategie für produktions- und handwerksgeprägte Branchen

https://www.duesseldorf.de/stadtplanungsamt/stadtentwicklung/gewerbe-und-industriekernzonen.html

Rahmenplan Einzelhandel, Fachmarkstandort Nord (S. 92/93):

https://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt61/Planung/03_Bilder_und_Plaene/Rahmenplan_Einzelhandel_2018/RP_EZH_2016_Webversion.pdf