Die Bezirksvertretung 6 (Lichtenbroich, Unterrath, Rath, Mörsenbroich) hat sich in ihrer Sitzung am Mittwoch, 29. Januar, unter anderem mit folgenden Themen befasst:

Flächennutzungsplan-Änderung Nr. 180 - Vogelsanger Weg - Stellungnahmen, Planbeschluss
Das Plangebiet umfasst ein über Jahrzehnte gewachsenes Gewerbegebiet, das große Flächenpotenziale aufweist, weil einige Gebäude und Grundstücke nicht optimal genutzt werden. Gleichzeitig besteht in Düsseldorf eine sehr starke Nachfrage nach neuem Wohnraum. Daher bietet es sich an, am Vogelsanger Weg einen Strukturwandel von der rein gewerblichen Nutzung hin zu einer urbanen Nutzungsmischung einzuleiten. Dadurch kann die Möglichkeit geschaffen werden, nicht genutzte Flächenpotenziale zu aktivieren, neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig das vorhandene Nahversorgungszentrum zu stärken. Das derzeit von untergenutzten Flächenpotenzialen geprägte Areal soll zu einem lebendigen Stadtquartier entwickelt werden, das Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen sowie Wohnungen beherbergt und den Standort als Ganzes stärker mit der Umgebung vernetzt.
Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurde seitens der Bürgerinnen und Bürger zur Änderung des Flächennutzungsplanes vorgebracht, dass ein kleiner Teil der Kleingartenanlage überplant wird. Die Darstellung wurde im weiteren Verfahren entsprechend angepasst und der Teil der Kleingartenanlage von dem Änderungsbereich ausgenommen. In der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Nachbarkommunen gingen keine Stellungnahmen ein, die zu einer Änderung der Planung geführt haben.
Darüber hinaus wurde auf den Bedarf einer Kindertageseinrichtung sowie einer öffentlichen Spielfläche hingewiesen, der sich aus der angestrebten Wohnnutzung ergibt und jeweils als Symbol im Flächennutzungsplan dargestellt werden soll.
Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind über die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB unterrichtet worden. Dies hat zu keiner Änderung der Planung geführt.
Im Rahmen der öffentlichen Auslegung wurden im Wesentlichen gleiche Argumente wiederholt. Ergänzend wurden Gründe gegen die Flächennutzungsplanänderung hervorgebracht, die negative Auswirkungen auf die bestehende Dauerkleingartenanlage haben sollen. Den Ausführungen wurde widersprochen, weil die Flächennutzungsplanänderung keinerlei Auswirkungen auf die Kleingartenanlage entfaltet.

Die Bezirksvertretung 6 hat im Rahmen der Anhörung den Ausschüssen sowie dem Rat einstimmig eine vorlagegemäße Entscheidung empfohlen.

Bauantrag Sermer Weg 20-54a - Neubau von sechs Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage, zwölf Reihenhäusern und einer Kindertagesstätte
Die Bezirksvertretung 6 hat im Jahr 2014 der Erteilung eines Bauvorbescheides zum Umbau- und Neubau von Mehrfamilienhäusern unter anderem auf diesem Grundstück zugestimmt. Die damalige Planung sah die Sanierung- und Modernisierung der bestehenden Gebäude sowie die Beseitigung von zwei Wohngebäuden vor. Auf der entstehenden Freifläche sollten zwei Neubauten entstehen. Die vorhandenen Strukturen der Bestandsgebäude ließen jedoch eine Sanierung nur unter erschwerten Bedingungen zu. Die Gebäude entsprachen nicht mehr den Anforderungen an zeitgemäße Grundrisse. Der Vorbescheid wurde daher nicht umgesetzt und eine Neuplanung vorgenommen.

Die veränderte Planung sieht nun den Neubau von sechs viergeschossigen Mehrfamilienhäusern, zwölf dreigeschossigen Reihenhäusern, einer Tiefgarage und einer zweigeschossigen Kindertagesstätte vor. Die Mehrfamilienhäuser entstehen straßenbegleitend entlang des Sermer Weges. Durch das Vorhaben entstehen verschiedene Wohnungstypen, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Reihenhäuser sowie die Kindertagestätte werden in einer Reihe dahinter errichtet. Die Wohngebäude sind weiterhin in offener Bauweise geplant, die Kindertagesstätte wird rückwärtig an das Gebäude Sermer Weg 22 angebaut. Im östlichen Grundstücksbereich entsteht eine Tiefgarage mit 79 Kfz-Stellplätzen, die Zufahrt erfolgt auf Höhe des Gebäudes Sermer Weg 48. Das Vorhaben erfordert einen Nachweis von 87 Kfz- und 159 Fahrrad-Stellplätzen, in der geplanten Tiefgarage entstehen 79 Kfz-Stellflächen. Darüber hinaus werden 222 Fahrrad-Stellplätze errichtet, sodass die erforderlichen Kfz-Stellplätze kompensiert werden. Von dem Bauvorhaben sind 32 satzungsgeschützte Bäume betroffen, die Ersatzpflanzungen erfolgen in Absprache mit dem Garten-, Friedhofs- und Forstamt.

Die Bezirksvertretung 6 hat die Erteilung der Baugenehmigung mit den erforderlichen Befreiungen mehrheitlich beschlossen.

Bauvoranfrage Flensburger Straße 26, 27 - Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage
Geplant ist die Errichtung von zwei straßenbegleitenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils einer Tiefgarage. Die Wohngebäude entstehen gegenüberliegend und werden durch die Flensburger Straße getrennt. Bedingt durch eine natürliche Abschrägung des Geländes, liegen die geplanten Wohnhäuser tiefer als die benachbarten Bestandsgebäude. Die Neubauten orientieren sich an den Bebauungstiefen der unmittelbaren Umgebung. Durch das Vorhaben entstehen voraussichtlich 36 Wohneinheiten. Um die Erschließung sicherzustellen, sind eine Änderung der Straßenführung sowie eine Höhenangleichung der Flensburger Straße erforderlich. Es sind voraussichtlich 19 Kfz-Stellplätze erforderlich, geplant sind insgesamt 28 Kfz-Stellplätze in den Tiefgaragen. Der Stellplatznachweis erfolgt im Baugenehmigungsverfahren. Von dem Vorhaben sind vier satzungsgeschützte Bäume betroffen. Die Ersatzpflanzungen erfolgen im Bauantragsverfahren in Abstimmung mit dem Garten-, Friedhofs- und Forstamt.
Die Bezirksvertretung 6 beschloss mehrheitlich die Erteilung des Vorbescheides.

Bauantrag Wanheimer Straße 74, 74 a-b - Neubau eines Bürogebäudes, einer Tiefgarage und eines Parkdecks
Geplant ist unmittelbar neben der neuen Kita Wanheimer Straße der Neubau eines fünfgeschossigen Bürogebäudes mit einer Tiefgarage und eines viergeschossigen Parkdecks. Das Bürogebäude verfügt über ein zusätzliches Staffelgeschoss. Die Dächer der Gebäude werden umfassend begrünt. Infolge des geplanten Staffelgeschosses wird die Gestaltung von Dachterrassen ermöglicht. Die geplante Gebäudelänge des Büroneubaus mit 58 Metern dient einer effektiven Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche, infolgedessen wird die Vorgabe der offenen Bauweise nicht eingehalten. Das benachbarte Gebäude Wanheimer Straße 78 wurde aus vergleichbaren Gründen ebenso in geschlossener Bauweise errichtet.

Die Bezirksvertretung 6 hat die Erteilung der Baugenehmigung mit den erforderlichen Befreiungen einstimmig beschlossen.

"Persil-Uhr" Münsterstraße 512 (Nähe Hülsmeyerplatz)
Die Persil-Uhren im Düsseldorfer Straßenraum wurden auf Basis eines Vertrages mit privaten Firmen errichtet. Dieser Vertrag lief Ende 2017 aus. Ein neuer Vertrag wurde nicht geschlossen. Aus diesem Grund wurde die Uhr an der Münsterstraße, die im Februar 2018 bei einem Unfall beschädigt wurde, nicht wieder aufgebaut. Es wird derzeit geprüft, ob der Erhalt beziehungsweise der Wiederaufbau der Persil-Uhren in Zusammenarbeit mit der Firma Henkel gewährleistet werden kann. Ein Zeitrahmen hierfür ist nicht absehbar.

Die Bezirksvertretung 6 bewilligte die nachstehenden Zuschüsse/Finanzierungen:

Unterrather Funken Blau-Gelb 1950 e.V.:
Kindersitzung 2020 in Höhe von 2.000 Euro.

Wilhelm-Ferdinand-Schüßler-Tagesschule:
Projekte "Klasse in der Krise" und "fair bleiben" in Höhe von 1.694 Euro.

Festausschuss Mörsenbroicher Veedelszoch im Bürgerverein Mörsenbroich 1928 e.V.:
Mörsenbroicher Veedelszoch 2020 in Höhe von 1.400 Euro.

Katholische Grundschule Rather Kreuzweg:
Präventionsprogramme "Die große Nein-Tonne" und "Mein Körper gehört mir" in Höhe von 1.068 Euro.

Städtische Grundschule Wrangelstraße:
Präventionsprogramme "Die große Nein-Tonne" und "Mein Körper gehört mir" in Höhe von 492 Euro.

Münsterstraße 508 (Bürgerbüro):
Zweimalige unterjährige Bepflanzung der Blumenkästen durch die Ausbildungswerk-statt der Jugendberufshilfe in Höhe von 1.700 Euro.
 

Die nächste Sitzung der Bezirksvertretung 6 findet am Mittwoch, 18. März, um 17 Uhr in der Münsterstraße 519 statt.