Die angebotene Grundstücksfläche befindet sich in strategisch äußerst attraktiver Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße auf der Kalkumer Schlossallee in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlussstellen A44, A52 und A3 sowie der Bundesstraße B8 (Arnheimer Straße). Die Fahrzeit von der Anschlussstelle A52 Düsseldorf-Kaiserswerth/Ratingen sowie der Bundesstraße B8, Ausfahrt Düsseldorf-Kalkum/Ratingen, beträgt jeweils ca. 1 Minute. Zudem befindet sich der Flughafen Düsseldorf in unmittelbarer Nähe. Durch die exzellente Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für die Entwicklung eines modernen E-Mobilitäts-Hubs mit Schnellladeinfrastruktur, ergänzender Nahversorgung und zukunftsorientierten Mobilitätsdienstleistungen. Das Grundstück profitiert von einer außergewöhnlich hohen Verkehrsfrequenz sowohl im regionalen als auch überregionalen Verkehr. Die Grundstücksfläche grenzt an ein zusammenhängendes Wald- und Naherholungsgebiet und weist dadurch eine besondere landschaftliche Einbindung auf. Trotz der direkten Anbindung an stark frequentierte Verkehrsachsen entsteht durch die angrenzenden Waldflächen ein deutlich wahrnehmbarer Übergang zwischen urbaner Verkehrsinfrastruktur und naturnahem Landschaftsraum.

In unmittelbarer Nähe zur Nutzfläche verläuft eine stillgelegte Gasversorgungsleitung. Der Schutzstreifen der Leitung ist bei sämtlichen Planungen zu beachten und freizuhalten.

Das Grundstücksfläche wird derzeit als freier Parkraum genutzt und wird mit Abschluss des Mietvertrages mietfrei übergeben.

Gebote werden bis Mittwoch, den 21.10.2026 um 12 Uhr entgegengenommen.

Diese richten Sie bitte unter Angabe des Aktenzeichens „Ausschreibung 65/201-Kalkumer Schlossallee“ entweder

• per Mail an liegenschaftsamt@duesseldorf.de oder
• postalisch an: Landeshauptstadt Düsseldorf, Liegenschaftsamt, Brinckmannstraße 4, 40225 Düsseldorf oder
• reichen diese persönlich, nach vorheriger Terminabsprache, im Liegenschaftsamt ein.

Bewerbungen die nach Ablauf dieser Frist eingehen sowie mündliche oder unvollständige Bewerbungen und Angebote per Fax werden nicht berücksichtigt.

• Öffentlich Zugänglichkeit des Grundstücks
• Laufzeit: Die Festlaufzeit beträgt 10 Jahre. Nach Ablauf verlängert sich das Vertragsverhältnis automatisch jeweils um ein Jahr, sofern es nicht von einer der Vertragsparteien mit einer Frist von sechs Monaten zum jeweiligen Laufzeitende gekündigt wird.
• Vertragsbeginn: 01.01.2027
• Es besteht kein Strom-  und Wasseranschluss auf dem Grundstück. Diese sind vom Bieter auf Nutzbarkeit des jeweiligen Konzeptes zu prüfen. 
• Die Herstellung sämtlicher Voraussetzungen für den Stromanschluss liegt vollständig im Verantwortungsbereich des Betreibers.  Dies umfasst insbesondere:
• Abstimmung mit dem zuständigen Netzbetreiber,
• Beantragung und Sicherstellung der erforderlichen Anschlussleistung,
• Planung, Errichtung und Finanzierung des Netzanschlusses (inklusive gegebenenfalls Trafostation),
• Einholung aller erforderlichen Genehmigungen.
• In unmittelbarer Nähe zur Nutzfläche verläuft eine stillgelegte Gasversorgungsleitung. Der Schutzstreifen der Leitung ist bei sämtlichen Planungen zu beachten und freizuhalten. Ein Lageplan zur Leitung ist beigefügt.

Öffentlich-rechtliche Bestimmungen, insbesondere baurechtliche, feuerpolizeiliche und gewerbeaufsichtsrechtliche Vorschriften sind vom Mieter zu beachten.
Das Genehmigungsverfahren liegt in der Verantwortung des Bieters.

• Aktivitäten von Makler*innen sind nicht erwünscht!
• Eine Belastung des Grundbuches ist nicht möglich.
• Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt Düsseldorf nicht erstattet.
• Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. 
• Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf zur Vergabe des Grundstücks dar. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zur Vergabe des Grundstücks. Interessent*innen können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen. 
• Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Nutzungsvertragsvergabeverfahren jederzeit – aus welchen Gründen auch immer – abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen erfolgt nicht. Die Unterlagen werden nicht zurückgesendet.
• Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen, Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein oder nehmen Sie Kontakt zum genannten Ansprechpartner auf. 
• Im Verfahren werden nur Angebote berücksichtigt, die vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei innerhalt der Abgabefrist eingereicht werden.
  Vollständigkeit: Das Angebot der bietenden Person muss vollständig sein, das heißt es muss die geforderten einzureichenden Unterlagen beinhalten.
  Bedingungsfrei: Das Angebot der bietenden Person darf an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft sein, die nicht Bestandteil der Verfahrensbeschreibung sind.
  Vorbehaltsfrei: Das Angebot der bietenden Person darf keine Einschränkungen beinhalten.

Die Stadt Düsseldorf behält sich vor, weitere Unterlagen oder Angaben nachzufordern.

Tobias Römer, Telefon: +49 211 - 8992373, E-Mail: tobias.roemer@duesseldorf.de
Harald Ehring, Telefon: +49 211 - 8992365