Im Heidewinkel Ost
Anlass
Die SANA Kliniken AG beabsichtigt, auf dem ehemaligen Parkplatz des Klinikums Gerresheim eine 3-4-geschossige Riegelbebauung entlang der Gräulinger Straße zu errichten. Dort sollen die Pflegeschule für rund 250 Schüler*innen, 12 Appartments für die Studierenden als auch Wohneinheiten für betreutes Seniorenwohnen, eine Tagespflege für 19 Besucher*innen und ein Familientreff realisiert werden. Ergänzend ist eine 1-2-geschossige Kindertagesstätte am Standort der heutigen Gartenhofhäuser geplant.
Plangebiet
Das Plangebiet liegt im Stadtteil Gerresheim. Es wird begrenzt durch die Bergische Landstraße, die Gräulinger Straße und durch die Straße Im Heidewinkel. Es handelt sich um den ehemaligen Parkplatz des Klinikums Gerresheim – als Ersatz hierfür ist ein südlich gelegenes Parkhaus errichtet worden – sowie um sechs westlich angrenzende Gartenhofhäuser, die über die Straße Im Heidewinkel erschlossen sind. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 6.300 m².
Bebauungsplan
Das vorhandene Planungsrecht bietet keine Grundlage für das geplante Vorhaben. Daher hat der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS) in seiner Sitzung am 15.02.2023 einen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 07/017 gefasst. Dieser wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) erarbeitet. In gleicher Sitzung hat der APS die Verwaltung beauftragt, die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3(1) BauGB durchzuführen. Diese fand vom 20.03. bis 06.04.2023 statt. In einer Veranstaltung am 23.03.2023 informierte die Verwaltung in einem Öffentlichkeitstermin in den SANA-Kliniken (Gräulinger Straße 120) ab 18:30 Uhr über das geplante Vorhaben und das Bebauungsplan-Verfahren.
