Nördlich Werstener Straße

Anlass

Nach Abriss des aufgegebenen Gartenbaubetriebes nördlich der Werstener Straße ist eine Neunutzung des Areals geplant. Das Plangebiet umfasst neben den Grundstücken des ehemaligen Gartenbaubetriebes auch die nördlich und westlich angrenzenden Flächen.

Aufgrund der Nähe zum Universitätsstandort sowie der Knappheit von preiswerten Wohnungen für junge Menschen soll im Plangebiet unter anderem ein öffentlich gefördertes Wohnheim für Studenten mit rund 260 Appartements entstehen. Des Weiteren besteht Bedarf an der Realisierung einer Kindertagesstätte.

Plangebiet

Das Plangebiet liegt im nördlichen Teil des Stadtteils Wersten.

Luftbild mit Umring

Die ca. 1,7 ha große zu beplanende Fläche wird im Süden durch die Werstener Straße, im Westen durch die Straße „Stoffeler Kappellenweg“ und im Osten durch die Straße „In den Großen Banden“ begrenzt. Nördlich grenzt der Friedhof Stoffeln an. Auf Grund der besonderen Lage an einer wichtigen Einfahrtsstraße in Richtung Stadtzentrum sind an die geplante Bebauung hohe gestalterische Anforderungen zu stellen.

Qualitätssicherndes Verfahren

Um interessierte Bürgerinnen und Bürger aktiv in den Planungsprozess mit einzubeziehen, wurde vor Durchführung des Bebauungsplanverfahrens ein Bürgerworkshop veranstaltet. Der Workshop fand am 29.11.2018 um 18 Uhr im Technischen Rathaus, Brinckmannstraße 5, statt.

Ausgehend von den vorliegenden Projektideen und Planungen wurden mit den interessierten Bürgerinnen und Bürgern die Themen Städtebau, Erschließung und Fassadengestaltung diskutiert und gemeinsam mögliche Entwurfsvarianten erarbeitet.