Hinweise zur Nutzung der interaktiven Darstellung des Gewerbemietspiegels im Geoportal Düsseldorf Maps

Die Darstellung im Geoportal Düsseldorf Maps ermöglicht eine benutzungsfreundliche Ausweisung der Informationen zu den Neuvertragsmieten bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen auf Makro- und Mikroebenen. Ab dem Gewerbemietspiegel 2024 wird erstmals der Betrachtungszeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember zugrunde gelegt. Diese Neuerung bietet eine verbesserte Übersicht über die Mietpreisniveaus eines kompletten Kalenderjahres. Es wird versichert, dass der Gewerbemietspiegel mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt wurde. Er erhebt jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und dient lediglich als erste Orientierung über marktübliche Gewerbemieten in Düsseldorf.

Mehr zur Methodik des Düsseldorfer Gewerbemietspiegels

Über die folgenden Links kann der aktuelle Gewerbemietspiegel für die drei Asset-Klassen Büro-, Einzelhandels-, sowie Produktions- und Logistikflächen in interaktiver grafischer Darstellung über das Geoportal Düsseldorf Maps abgerufen werden:

In der über den Direktlink erreichbaren Kartendarstellung werden die durchschnittlichen Mietpreisspannen des aktuellen Gewerbemietspiegels für die ausgewählte Asset-Klasse auf den Makroebenen dargestellt.

Die Darstellung aller drei Asset-Klassen erfolgt in der farblichen Abstufung von hell bis dunkel. Hell steht hierbei für einen im Vergleich zur durchschnittlichen Mietpreisspanne des gesamten Stadtgebietes niedrigeren Mietpreis und dunkel für einen höheren.
Die Kartendarstellung wechselt maßstabsabhängig zwischen Makro- und Mikroebene. Auf der Makroebene werden durchschnittliche Mietpreisspannen der Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen für die drei Assetklassen für übergeordnete Teilräume des Stadtgebietes und auf der Mikroebene die durchschnittlichen Mietpreisspannen für Büroteilmärkte, Gewerbe-/Industriekernzonen oder Einzelhandelszentren angezeigt. Diese Detaildaten stehen nur dann zur Verfügung, wenn im Rahmen der Erhebung eine ausreichende Fallzahl für die jeweilige Mikroebene vorlag.

Um neben der durchschnittlichen Mietpreisspanne auch die höchsten und niedrigsten gemessenen Mietpreise der Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnisse im jeweiligen Betrachtungszeitraum anzuzeigen, genügt ein Klick in den gewünschten Kartenbereich. In einem Informationskasten werden die angefragten Daten sowie weitere hilfreiche Informationen dargestellt.

Darstellung der Gewerbemietspiegel für die unterschiedlichen Assetklassen und der Vorjahre sowie weiterer Themen über Button „Themenauswahl“

Ein Wechsel zwischen dem aktuellen Gewerbemietspiegel und den Gewerbemietspiegeln vergangener Jahre ist über den Button „Themenauswahl“ in der Rubrik „Wirtschaft“ möglich. Durch das Anklicken von „Büroflächen“, „Einzelhandelsflächen“ oder „Gewerbe-/Industrieflächen“ im Themenregister der Themenauswahl werden die jeweiligen interaktiven Karten des Gewerbemietspiegels für die jeweilige Assetklasse des ausgewählten Jahres aktiv und damit in der Kartendarstellung sichtbar geschaltet. Um nicht mehrere Kartendarstellungen zu überlagern, kann durch erneutes Anklicken im Themenregister die jeweilige Karte auch wieder deaktiviert werden. Aktuell aktivierte Themen werden im Themenregister fettgedruckt angezeigt.

Zudem gibt die umfangreiche Themenauswahl im Geoportal Düsseldorf Maps die Möglichkeit, weitere für die Mietpreisgestaltung und Standortentscheidung relevante Themen in der Kartendarstellung einzublenden. Dies könnten z.B. Infrastrukturthemen, wie Standorte der S-Bahnhöfe, Fahrradrouten, öffentliche E-Bike-Ladestationen oder auch die Ergebnisse der Verkehrszählung am betrachteten Standort sein.

Gezielte Suche konkreter Adressen

Der Suchen-Button gibt Auskunft zum Mietpreisspiegel für konkrete Adressen auf Makro- und Mikroebene.

Wechsel zwischen Stadtplan und aktuellem Luftbild

Der Ansichtswechsel der Hintergrundkarte ist zwischen Stadtplan, Luftbild oder auch Liegenschaftskarte möglich.

Drucken der ausgewählten Ansicht des Gewerbemietspiegels

Ausdruck des gewählten Kartenausschnitts des Gewerbemietspiegels inkl. eingeblendeter durchschnittlicher Mietpreisspannen der Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen im Betrachtungszeitraum oder hinzugefügter Themen-Icons möglich.

Nach oben