| Objekt | Kronenstraße 65, 40219 Düsseldorf |
| Stadtteil | Bilk |
| Flurdaten | Gemarkung: Bilk
Flur: 3
Flurstück: 792
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| Lagebeschreibung | Das Tagescafé befindet sich unmittelbar am Eingangsbereich des Floragartens, einer charmanten, grünen Oase im Herzen des dicht bebauten, lebendigen und beliebten Stadtteils Unterbilk. Der Floragarten zählt zu den kleineren Parkanlagen Düsseldorfs und besticht durch seinen romantischen Weiher sowie seine üppig bepflanzten Blumen- und Staudenbeete. Neben einer großzügigen Liegewiese, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, bietet die Parkanlage einen Kinderspielplatz sowie einen Hundeauslaufbereich und ist damit ein attraktiver Treffpunkt für Besucherinnen und Besucher aller Altersgruppen. In den umliegenden Straßen befindet sich eine vielfältige Infrastruktur mit Büro- und Praxiseinheiten, Einzelhandelsgeschäften, trendigen Boutiquen sowie den nahegelegenen Bilker Arcaden. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Aufenthaltsqualität und einer lebendigen Frequentierung. |
| Genehmigte Nutzung | Tagescafé |
| Baujahr | 2026 |
| Flächendaten | Mietfläche: Gastraum: circa 31 m²
Küche: circa 6 m
Lager / Verteiler: 6 m²
Herren-WC: circa 5 m²
Damen-WC: circa 3 m²
behindertengerechtes WC: circa 5 m² Gesamtfläche Gebäude (NUF, Nutzfläche): circa 56 m² Terrassenfläche (NUF, Nutzfläche): circa 40 m² |
| Objektbeschreibung | Das neu errichtete Tagescafé besticht als freistehender Neubau durch seine hochwertige Ausführung und die gelungene Kombination aus Holz- und Glaselementen. Die massiven Holzelemente prägen nicht nur die Außenfassade, sondern sind auch Bestandteil der Innenraumgestaltung und verleihen dem Objekt eine warme, einladende Atmosphäre. Die Gesamtfläche des Cafés beträgt circa 56 m² und wird durch eine rund 40 m² große Außenbewirtungsfläche ergänzt. Der etwa 31 m² große Gastraum bietet ausreichend Platz für Gäste und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 6 m² große Küche sowie einen Lagerraum und moderne Sanitäranlagen. Der Gastraum ist mit einem modernen Mikrozementboden ausgestattet. Der Küchenbereich und die Sanitärbereiche sind gefliest. Zusätzlich zu der Fläche werden der potentiellen Mieterin / dem potentiellen Mieter die zum Objekt gehörende Toilettenanlage für die Düsseldorfer Bürgerinnen und Bürger im Rahmen des Düsseldorfer Kooperationsprogrammes „City Toilet“ zum Betrieb und zur Reinigung übergeben. Für die Teilnahme am Kooperationsprogramm erhält die Mieterin / der Mieter eine monatliche
Aufwandsentschädigung. Nähere Information hierzu erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.duesseldorf.de/gebaeudemanagement/kooperationsprogramm-city-toilet |
| Stellplätze / Parkmöglichkeiten | Stellplätze sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen jedoch in der näheren Umgebung, sowohl in öffentlichen Parkhäusern als auch auf öffentlichen Straßen. |
| Verkehrslage / Anbindung | Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bilker Allee und zu dem Bilker S-Bahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. |
| Mietbeginn | Nach Vereinbarung |
| Mietzeitraum | Unbefristet |
| Miete | Kaltmiete Gebäude: 608 Euro monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 154 Euro monatlich
Miete Terrassenfläche: 156 Euro monatlich
Gesamtmiete: 918 Euro monatlich (zuzüglich Umsatzsteuer)
Es handelt sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatskaltmieten. |
| Ausstattung | Das Objekt wird ohne gastronomische Betriebsausstattung übergeben und bietet den zukünftigen Betreibern die Möglichkeit, die Einrichtung und Ausstattung individuell nach dem eigenen Konzept zu gestalten. |
| Energiedaten | Energieausweis liegt vor |
Besondere Hinweise | Die Landeshauptstadt Düsseldorf zahlt keinerlei Provision. Anfragen von Maklerinnen / Maklern werden nur berücksichtigt, wenn diese einen entsprechenden
Auftrag des Auftraggebenden (Vollmacht) über das Objekt vorlegen. |
| Einzureichende Unterlagen | Die Landeshauptstadt Düsseldorf verfolgt das Ziel, die Attraktivität der Parkanlage zu steigern und den Parkbesucherinnen und Parkbesuchern einen abwechslungsreichen Ort zur Freizeitgestaltung im Grünen zu bieten. Vor diesem Hintergrund sollen den Bürgerinnen und Bürgern und den Parkbesucherinnen und Parkbesuchern die Flächen ebenfalls für kulturelle Zwecke zur Verfügung stehen. Im Rahmen der Mieterinnenauswahl und Mieterauswahl werden deshalb vorzugsweise Nutzungskonzepte berücksichtigt, die auch eine kulturelle Nutzung, zum Beispiel in Form von Lesungen, Ausstellungen, kleineren Open-Air-Veranstaltungen, Workshops et cetera in den Betrieb integrieren. Das eingereichte Nutzungskonzept sollte deutlich abbilden, wie die kulturellen Ansätze in die geplante Nutzung und den Betrieb einfließen. Im Nachgang zur Besichtigung werden Interessentinnen und Interessenten gebeten, folgende Unterlagen einzureichen:
• Aktuelle Auskunft über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Schufa Auskunft)
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Einwilligungserklärung Datenschutzgrundverordnung
• Nutzungskonzept Die Bewerbungsfrist endet 2 Wochen nach Ausschreibungsbeginn, somit am 17.09.2026. Bewerbungen ohne vollständige Unterlagen sowie Bewerbungen, die nach der Bewerbungsfrist eingehen, können im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt werden. |
