Erläuterungen zu den mit * markierten Angaben des Potenzialflächenkatasters - Baulücken
Erläuterungen zu den mit * markierten Angaben des Potenzialflächenkatasters - Baulücken
Mögliche Nutzung
Die Baulücken sind in Potenziale für Wohnen, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung eingeteilt. Dabei handelt es sich um eine grobe Ersteinschätzung. Über die tatsächlich möglichen Nutzungen wird im Rahmen einer bauplanungsrechtlichen Prüfung entschieden. Es könnte also z.B. auf einer Fläche, die als „Wohnbauflächenpotenzial“ eingeordnet wurde, auch eine gemischte Nutzung möglich sein.
Eigentum
In Abhängigkeit von den Eigentumsverhältnissen gibt es unterschiedliche Zugriffsmöglichkeiten auf mögliche Bauflächenpotenziale. Im Regelfall hat die Stadt Düsseldorf nur Zugriff auf Flächen, die sich im städtischen Eigentum befinden. Die Eigentumsverhältnisse werden daher wie folgt unterschieden:
| Eigentum | Beschreibung |
| städtisch | Die Flächen befinden sich im Besitz der Stadt Düsseldorf. |
| andere | Die Flächen befinden sich im Besitz städtischer Tochtergesellschaften, von Einrichtungen/Institutionen der öffentlichen Hand, privater Unternehmen und/oder von Privatpersonen. |
| städtisch, andere | Die Flächen liegen in unterschiedlichen Anteilen im Besitz der Stadt Düsseldorf, städtischer Tochtergesellschaften, von Einrichtungen/Institutionen der öffentlichen Hand, privater Unternehmen und/oder von Privatpersonen. |
Wichtige Hinweise
Das Kataster wird fortlaufend aktualisiert. Die Abgrenzungen und Angaben zu den einzelnen Flächen sind jedoch nur Momentaufnahmen und im ständigen Wandel. Die Angaben werden ohne Gewähr auf Richtigkeit gemacht.
Eine Garantie auf Bebaubarkeit der Grundstücke wird mit dem Hinweis im Potenzialflächenkataster nicht gegeben. Konkrete Auskünfte zu Eigentümerinnen und Eigentümern können auf der Grundlage der aktuellen Rechtsprechung nicht gegeben werden (Kauf- bzw. Mietinteressen gelten nicht als berechtigtes Interesse).
Grundsätzliche Auskünfte und eine Erstberatung zur Bebaubarkeit von Grundstücken erhalten Sie beim Bauaufsichtsamt der Stadt Düsseldorf unter Bauaufsichtsamt Düsseldorf.
